правомерно ли требование о проведении контрольного обмера земельного участка?

[diamond4ever]

Добрый день всем форумчанам!

Прошу Вашего совета.

В 2002-2003 году компании предоставлено право аренды на земельные участки.

На основании решений были заключены договора аренды, имеются планы з/у.

Сейчас при подаче документов для получения актов на право временного возмездного землепользования

ЦОН требует контрольный обмер з/у проведенный НПЦЗемом.

Контрольные обмеры всех з/у обойдется компании в миллионы тенге.

В Земельном кодексе, а также в иных НПА никаких требований об обязательном проведении контр.обмера нет.

Насколько правомерно требование о проведении контрольного обмера?

[Франт]

У Вас гос.актов нет что-ли?

Только сами планы зем.участков с договорами аренды?

[Даяна!]

Добрый день! Как они объясняют свое требование? Возможно в доках что-то не соответствует?

[diamond4ever]

Добрый день! Как они объясняют свое требование? Возможно в доках что-то не соответствует?

Представляете, госакты компания оформляет только сейчас.

несоответствия между решением, договором и планом нет.

Мы обратились письменно в адрес НПЦЗем с просьбой указать какой НПА предусматривает проведение контрольного обмера.

они конкретно ничего не ответили лишь то что раньше правоудостоверяющие документы оформлялись в камеральных условиях. А сейчас внесены изминения в идентификационные докменты, разработано новое програмное обеспечение.

в связи с чем для составления графической части акта требуется координаты земельных участков.

а также ссылаются на ст.154 ЗК РК.

[М.Ю.]

Например, в стандарте оказания государственной услуги "Выдача актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды), утверждённого ПП от 17.02.2010 № 102 в п.12 указано о необходимости предъявить копии материалов по установлению границ земельного участка на местности.

[diamond4ever]

Например, в стандарте оказания государственной услуги "Выдача актов на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды), утверждённого ПП от 17.02.2010 № 102 в п.12 указано о необходимости предъявить копии материалов по установлению границ земельного участка на местности.

Спасибо большое М.Ю. за ответ! Я даже и не знала о принятии нового стандарта.

Вот только у меня возникли вопросы.

В п.12 указано "копии землеустроительного проекта, утвержденного уполномоченным органом, и материалов по установлению границ земельного участка на местности".

т.е. это два разных документа: 1 - это землеустроительный проект, а 2 - это материалы по установлению границ з/у на местности???

О каком землеустроительном проекте здесь идет речь? о том который утверждался при предоставлении земельного участка, на основании чего было вынесено решение акима? его же нам не выдавали, этот ЗП остается в земельно-кадастровом деле. или о нововом ЗП, который нам сейчас необходимо оформить?

:drowning:

[Франт]

Представляете, госакты компания оформляет только сейчас.

несоответствия между решением, договором и планом нет.

Мы обратились письменно в адрес НПЦЗем с просьбой указать какой НПА предусматривает проведение контрольного обмера.

они конкретно ничего не ответили лишь то что раньше правоудостоверяющие документы оформлялись в камеральных условиях. А сейчас внесены изминения в идентификационные докменты, разработано новое програмное обеспечение.

в связи с чем для составления графической части акта требуется координаты земельных участков.

а также ссылаются на ст.154 ЗК РК.

В соответствии со ст.21 п.2 Закона РК "О гос.рег-ции прав на недвижимое имущуство и сделок с ним",

Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен представить следующие документы:

2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок;

Вообще, по идее без гос.актов ЦОН должен вообще отказать в приеме документов.

Все равно же Вам гос.акты необходимы, потому лучше уже гос.акты получить, а потом на регистрацию.

Стоимость контрольного обмера и стоимость гос.актов ненамного отличаются :-))

[diamond4ever]

[Вот только у меня возникли вопросы.

В п.12 указано "копии землеустроительного проекта, утвержденного уполномоченным органом, и материалов по установлению границ земельного участка на местности".

т.е. это два разных документа: 1 - это землеустроительный проект, а 2 - это материалы по установлению границ з/у на местности???

О каком землеустроительном проекте здесь идет речь? о том который утверждался при предоставлении земельного участка, на основании чего было вынесено решение акима? его же нам не выдавали, этот ЗП остается в земельно-кадастровом деле. или о нововом ЗП, который нам сейчас необходимо оформить?