Коммерческая недвижмость как доля в ТОО

[tip_t0p]

ИП, имеющий коммерческую недвижемость (КН) оформленное как на частное лицо, предлагают стать участником ТОО с имущественным владом в Установной капитал КН, с правом пользования ТОО.

Как будет сформирован УК, на данное время состовляет 100 МРП, в цифрах 2009г.

Будет ли перегистрация КН под ТОО, передача как фиксированный актив (ФА)

Какой процент будет иметь ИП в УК, он согласен даже на 10% в УК

Какое налоговое бремя ожидать, т.е. какие налоги должен уплатить

ИП вследсвии выбытия ФА и пр

и ТОО вследствии поступления ФА и пр

в случаи передачи КН как вклад

спс

[VIRUS]

ИП, имеющий коммерческую недвижемость (КН) оформленное как на частное лицо, предлагают стать участником ТОО с имущественным владом в Установной капитал КН, с правом пользования ТОО.

Не доконца понятно - вкладом будет Коммерческая недвижимость включающая в себя здание и земельный участок или всетаки право пользования таким имуществом???? в принципе по законодательству допускается формирование уставного капитала ТОО временным правом владения и пользования имуществом.

Как будет сформирован УК, на данное время состовляет 100 МРП, в цифрах 2009г.

Если в оплату уставного капитала будет передано имущество, то уставный капитал должен быть увеличен на стоимость такого имущества, при этом если участники оценивают вносимое имущество на сумму превышающую 20,000 МРП, то такая оценка должна быть произведена независимым оценщиком.

Будет ли перегистрация КН под ТОО, передача как фиксированный актив (ФА)

Если КН передается в качестве вклада в уставный капитал - то да, необходиом переоформить КН в собственность ТОО.

В соответствии с налоговым законодательством здания не являются фиксированным активом, только земля.

Какой процент будет иметь ИП в УК, он согласен даже на 10% в УК

В стандартной ситуации размер доли участника в уставном капитале товарищества пропорционален стоимости его вклада, т.е. если КН при вкладе в капитал ТОО оценят предположим в 100,000 мрп, при текущем размере уставного капитала всего 100 мрп, то доля нового участника тоо будет пропорциональной стоимости вклада - он "размоет" размер долей текущих участников.

Однако данное распределение диспозитивно и может быть отражено по другому если это предусмотренно учредительным договором. Пример:

2 участника создают ТОО 1. вносит в капитал 90 мрп, 2 вносит 10 мрп - при стандартном распределении у 1 участника будет 90 % доли участия в ТОО, а у второго 10 %, однако данное распределение можно по соглашению сторон изначально урегулировать в других пропорциях - не пропорционально вкладам, т.е. при такоей же ситуации в учредительном договоре может быть определено что оба участника имеют по 50 % доли в Товариществе.

Какое налоговое бремя ожидать, т.е. какие налоги должен уплатить

ИП вследсвии выбытия ФА и пр

Опять же здание не является ФА только земля.

Вклад имущества в уставный капитал признается налоговым законодательством оборотом по реализации освобожденным от НДС. касательно индивидуального подоходного налога для ИП, то поскольку имущество вносимое в качестве вклада в капитал является коммерческим, то подоходный налог будет рассчитываться от всей стоимости оценки такого имущества при вкладе в капитал.

и ТОО вследствии поступления ФА и пр

в случаи передачи КН как вклад

Для ТОО получение имущества в качестве вклада в уставный капитал не облагается ни какими налогами. После оформления имущества в собственность ТОО оно будет обязано лишь платить налог на имущество и земельный налог.

спс

[tip_t0p]

VIRUS спасибо

можно ссылку по индивидуальному налогу вслучаи вкладаь ИП КН в УК

Изменено 17 Мая 2010 пользователем tip_t0p