Le caprice Опубликовано 5 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2010 Может кто-нибудь сталкивался: Квартира 3-х комнатная, в договоре приватизации записаны 6 человек. Один из них не проживает там с 2000 г., выписан. Иного жилья не имеет. В настоящий момент срочно необходимы деньги для обучения ребенка, вследствие чего он посылает всем остальным уведомление с предложением выкупить его долю по рыночной цене, однако у остальных таковых денег не имеется. В результате решает обратиться в суд о продаже квартиры с публичных торгов (ст.ст. 216, 218 ГК РК). Вот тут и возникают некоторые проволочки. Фактически произвести приблизительную оценку данной квартиры не представляется возможным в досудебном порядке, поскольку иные долевые собственники всячески противятся. Обратился он в БТИ за среденрыночной ценой квартиры, так там ему ответили, что необходимо прикладывать копию техпаспорта на недвижимость, которого естественно у него нет. Непонятным остается вопрос с оплатой госпошлины в случае реализации квартиры с публичных торгов. Кто что думает по данному поводу? :smile: Цитата
Le caprice Опубликовано 5 Мая 2010 Автор Жалоба Опубликовано 5 Мая 2010 Может кто-нибудь сталкивался: Квартира 3-х комнатная, в договоре приватизации записаны 6 человек. Один из них не проживает там с 2000 г., выписан. Иного жилья не имеет. В настоящий момент срочно необходимы деньги для обучения ребенка, вследствие чего он посылает всем остальным уведомление с предложением выкупить его долю по рыночной цене, однако у остальных таковых денег не имеется. В результате решает обратиться в суд о продаже квартиры с публичных торгов (ст.ст. 216, 218 ГК РК). Вот тут и возникают некоторые проволочки. Фактически произвести приблизительную оценку данной квартиры не представляется возможным в досудебном порядке, поскольку иные долевые собственники всячески противятся. Обратился он в БТИ за среденрыночной ценой квартиры, так там ему ответили, что необходимо прикладывать копию техпаспорта на недвижимость, которого естественно у него нет. Непонятным остается вопрос с оплатой госпошлины в случае реализации квартиры с публичных торгов. Кто что думает по данному поводу? :smile: Неужели никто не сталкивался? Цитата
Crick Опубликовано 5 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2010 Может кто-нибудь сталкивался: Квартира 3-х комнатная, в договоре приватизации записаны 6 человек. Один из них не проживает там с 2000 г., выписан. Иного жилья не имеет. В настоящий момент срочно необходимы деньги для обучения ребенка, вследствие чего он посылает всем остальным уведомление с предложением выкупить его долю по рыночной цене, однако у остальных таковых денег не имеется. В результате решает обратиться в суд о продаже квартиры с публичных торгов (ст.ст. 216, 218 ГК РК). Вот тут и возникают некоторые проволочки. Фактически произвести приблизительную оценку данной квартиры не представляется возможным в досудебном порядке, поскольку иные долевые собственники всячески противятся. Обратился он в БТИ за среденрыночной ценой квартиры, так там ему ответили, что необходимо прикладывать копию техпаспорта на недвижимость, которого естественно у него нет. Непонятным остается вопрос с оплатой госпошлины в случае реализации квартиры с публичных торгов. Кто что думает по данному поводу? :smile: Немного не понял он подал в суд иск или еще нет???? Если подал, то лучше всего ходатайствовать перед судом о назначении оценки недвижимого имущества. Если не подал и нет возможности получить копии правоустанавливающих документов на квартиуру от других сособственников, то нужно найти человека в юстиции и неофициально получить копии правоустанавливающих доков из архива Юстиции. На счет госпошлины думаю, что требование не имущественного характера или не подлежащее оценке, соответственно 50% от МРП. Цитата
Гость Kazakh-lawyer Опубликовано 5 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2010 ...он посылает всем остальным уведомление с предложением выкупить его долю по рыночной цене... В результате решает обратиться в суд о продаже квартиры с публичных торгов... Непонятным остается вопрос с оплатой госпошлины в случае реализации квартиры с публичных торгов. Кто что думает по данному поводу? Вопрос о пошлине зависит от формулировки ваших исковых требований. Если вы формулируете их так, как пишете здесь, то, на мой взгляд, иск имущественный и платить пошлину надо будет в зависимости от суммы иска. По поводу размера пошлины посмотрите, на всякий случай нормативное постановление Верховного Суда РК "О применении судами Республики Казахстан законодательства о судебных расходах" № 9 от 25 декабря 2006 г. Сумму иска и размер пошлины можете определить самостоятельно. Если ошибётесь (на взгляд судьи), то судья может поправить соответствующим определением (должен, по крайней мере). ...Фактически произвести приблизительную оценку данной квартиры не представляется возможным в досудебном порядке, поскольку иные долевые собственники всячески противятся. Обратился он в БТИ за среденрыночной ценой квартиры, так там ему ответили, что необходимо прикладывать копию техпаспорта на недвижимость, которого естественно у него нет... Не вижу здесь большой проблемы. Если вы сособственник квартиры, то юридических проблем не должно быть. Идёте в ЦОН, получаете справку, что вы сособственник. Потом идёте в Центр по недвижимости с этой справкой и просите копию техпаспорта как сособственнику. Если будут проблемы и уже совсем никак, наймите авдоката, он поможет. Потом можете делать оценку (в ЦпН или наймите квалифицированного независимого оценщика). Либо делайте оценку в ходе судебного разбирательства. Просто для подачи иска предварительная оценочная стоимость квартиры была бы полезной. Цитата
Талга_Р Опубликовано 5 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2010 В ЦОНе закажите справку об обременении, ее выдают на месте в течение 10-15 мин. Если вы вписаны в договор, в ЦОНе заказываете копию Договора приватизации и технического паспорта, есть такая услуга, срок исполнения 1 раб. день. Цитата
LQQ Опубликовано 5 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2010 даже если распределите квартиру на доли, кто эту долю купит? Цитата
Гость моск Опубликовано 5 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2010 даже если распределите квартиру на доли, кто эту долю купит? доли уже определены договором приватизации, соответственно если суд вынесет решение о продаже хаты с публичных торгов, то все долевые собственники потеряют свои права на собственность взамен денежного эквивалента, полученного при реализации недвижимости. Цитата
М.Ю. Опубликовано 5 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2010 Неизвестно за сколько квартира будет продана с торгов, поэтому неизвестно и сколько получит человек. Такой иск не подлежит, в принципе, оценке. Другой вопрос, что принятие такого решение это сугубо право суда (п.6 ст.218 ГК). Надо обращаться с требованием, указанным в п.3 ст.218 ГК. Цитата
Le caprice Опубликовано 8 Мая 2010 Автор Жалоба Опубликовано 8 Мая 2010 Неизвестно за сколько квартира будет продана с торгов, поэтому неизвестно и сколько получит человек. Такой иск не подлежит, в принципе, оценке. Другой вопрос, что принятие такого решение это сугубо право суда (п.6 ст.218 ГК). Надо обращаться с требованием, указанным в п.3 ст.218 ГК. согласен, уже подали, предварительно определив среднерыночную цену Цитата
Гость na-ta Опубликовано 8 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 8 Мая 2010 согласен, уже подали, предварительно определив среднерыночную цену И другие лица оспаривать потом сумму не будут? Цитата
Le caprice Опубликовано 20 Июня 2010 Автор Жалоба Опубликовано 20 Июня 2010 (изменено) И другие лица оспаривать потом сумму не будут? определить среднерыночную (не рыночную) цену недвижимости не проблема. такая справка выдается бти и стоит примерно 800 тенге. в ходе судебного заседания один из ответчиков заявил ходатайство о вынесении судом определения для проведения суд. экспертизы с целью определить текущую рыночную цену спорной квартиры. Изменено 20 Июня 2010 пользователем le_caprice Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.