Зависит ли величина налога на имущество (квартира) от его стоимости?

[Гость Altyn Adam]

Собираюсь приобрести квартиру условно за 1 млн. Знакомый подсказывает, что надо официальную цену показать меньше (условно 500 тыс.), чтобы умеьшить величину налога на имущество. Так ли это? Я полагал, что величина налога зависит от квадратуры.

[Лел]

Для вас, как для физ. лица, не имеет значения покупная стоимость квартиры для исчисления налога на имущества. Так как налог на имущество для вас будет исчисляться на основании следующего:

Статья 406. Налоговая база

1. Налоговой базой по жилым помещениям, дачным постройкам или объектам незавершенного строительства для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая по состоянию на 1 января каждого года уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определяемая в следующем порядке:

C = C б x S x K физ х К функц х К зон х К изм. мрп, где:

С - стоимость имущества для целей налогообложения,

С б - базовая стоимость одного квадратного метра жилого помещения, дачной постройки или объекта незавершенного строительства,

S - полезная площадь жилого помещения, дачной постройки или объекта незавершенного строительства в квадратных метрах,

К физ - коэффициент физического износа,

К функц - коэффициент функционального износа,

К зон - коэффициент зонирования,

К изм. мрп - коэффициент изменения месячного расчетного показателя.

Базовая стоимость 1 кв. м для Алматы - 30000 тенге (п.2 ст. 406).

А уменьшить стоимость квартиры ваш знакомый стремится, возможно, для уменьшения его налога от прироста стоимости от реализации (имущественный доход), который он может получать при реализации этой квартиры.

[Гость Altyn Adam]

Lel, за обстоятельный ответ!