Неустойка от риэлтеров за не купленную кваритиру

[Navik]

Вот такая ситуация

Сестра решила купить квартиру и заключила договор с риэлторами.

Но возникли проблемы и не хватило денег. От покупки отказалась ей вернули задаток хозяева квартиры. Риэлторы продали эту квартиру на сл.день.

А на сестру подали в суд требовать неустойки в размере 3000 евро.

Как можно отрегулировать этот вопрос.

Она согласна оплатить хлопоты риэлтеров ,но не в таком же размере.

Квартира продана и она ничего не купила уних.

Было уже собеседование до суда предварительное.

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Navik

[Вовун]

Как можно отрегулировать этот вопрос.

Какой предмет Договора - услуги? Если да, то п.1 ст.686 ГК - риэлторы могут требовать только возмещения своих фактических расходов, без каких-либо неустоек.

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Вовун

[Navik]

Какой предмет Договора - услуги? Если да, то п.1 ст.686 ГК - риэлторы могут требовать только возмещения своих фактических расходов, без каких-либо неустоек.

Она на фактические согласна. Просто думает что 3000 евро это не фактические.

Чем они подтверждают фактические затраты ?

[Вовун]

Чем они подтверждают фактические затраты ?

Вы это у кого спрашиваете? :confused:

[Navik]

Вы это у кого спрашиваете?

У вас Я поняла так ,что должны предоставить сами документы или могут выдать какие-то расчеты ?

И на собеседовании озвучили слово неустойка.

Договора нет. Сейчас поедет в суд снять копию из иска договора и копию искового. Ей не дали на руки.

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Navik

[Матэус]

Чем доказывают фактические затраты риелторы?

[Navik]

Чем доказывают фактические затраты риелторы?

Они требуют неустойку по договору и озвучили сумму. Сестра сейчас хочет скопировать из искового сам договор. У нее на руках его нет.

Сестра согласна фактические расходы оплатить.

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Navik

[Вовун]

Ну как будет исковое заявление и договор на руках - пишите. Смысла нет устраивать битву экстрасенсов.

Но если предмет договора - услуги, и Договором предусмотрена неустойка в размере 3000 евро за односторонний отказ Заказчика от исполнения Договора - данное условие незаконно.

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Вовун

[Navik]

Они требуют неустойку по договору и озвучили сумму. Сестра сейчас хочет скопировать из искового сам договор. У нее на руках его нет.

Сестра согласна фактические расходы оплатить.

Риэлторы предложили выплатить половину суммы и они закроют дело и отзовут иск. По моему похоже на вымогательство. Исковое обещают отдать только на судебномзаседании а не как не ранее.

Предложила ей сбегать в суд и в простых словах написать жалобу на судью.

Как получше сделать. Слушать хотят 26.

[Вовун]

Как получше сделать.

Взять в суде копию искового заявления и приложений к нему.

[Navik]

Взять в суде копию искового заявления и приложений к нему.

Секретарь судьи не отдает Говорит что только на засеании суда.

[Navik]

Я ее маленько накрутила Вот поехала в суд требовать и писать жалобу.

[Navik]

2 Вовун

Переговорили .Она в суде. Попугала жалобами. Сейчас ей готовяться выдать иск и приложения. Тогда отсканируем этот договор. У нее он не сохранился только в материалах суда.

[Гость Гость]

Риэлторы предложили выплатить половину суммы и они закроют дело и отзовут иск. По моему похоже на вымогательство. Исковое обещают отдать только на судебномзаседании а не как не ранее.

Предложила ей сбегать в суд и в простых словах написать жалобу на судью.

Как получше сделать. Слушать хотят 26.

Интересно девки пляшут.

Разве исковое заявление не в 3 экземплярах делают. 1 - для суда. 1- для ответчика. 1 - для себя..

Риелторы видимо на лоха работают.. =)

[Zarin-A]

Интересно, как это не дают исковое?

Она вообще как узнала о том, что риэлторы в суд подали, повестка была?

А когда договор подписывали, не читали его совсем?

[Navik]

Интересно, как это не дают исковое?

Она вообще как узнала о том, что риэлторы в суд подали, повестка была?

А когда договор подписывали, не читали его совсем?

Договор как бы типовой , не глядя. Потом она ничего не купила и про него забыла. А с судом интересно . Была повестка и она пришла на предварительное собеседование , но исковой секретарь сказал отдаст только на слушании дела 26, Это сейчас она иск "вытрясла" / благодаря советам от форума/

Изменено 18 Мая 2010 пользователем Navik

[Navik]

Договор на оказание услуг и обязанность выплатить неустойку в случае отказа с ее стороны.

[Navik]

Договор на оказание услуг и обязанность выплатить неустойку в случае отказа с ее стороны.

Услги - найти квартиру по ее критериям.

[Вовун]

Смотрите сообщение #2 в теме

[М.Ю.]

Какой предмет Договора - услуги? Если да, то п.1 ст.686 ГК - риэлторы могут требовать только возмещения своих фактических расходов, без каких-либо неустоек.

Ну, допустим, человек подаёт встречный иск о признании договора в части неустойки недействительным. А риэлторы противопоставляют такой довод: п.2 ст.158 ГК, подп.2 п.5 ст.71 ГПК.

[Гость Гость]

Бред какой-то, по моему это чистой воды развод.

На сколько я знаю:

1- суд обязан был вам вместе с повесткой вручить вашу копию Искового заявления.

2- вы как ответчик имеете право ходатайствовать об ознакомлении с материалами дела и снятии копий, хоть все дело копируйте.

3- с каких пор у нас выставляется сумма иска в евро.

4- как они расчитали сумму пени и чем подтверждают, собственными расчетами на бумажке в процентах от стоимости квартиры, без подтверждения? Я имею ввиду откуда они взяли подтвержденную цену квартиры, у них есть в материалах дела копия договора задатка?

[terminate]

Ну, допустим, человек подаёт встречный иск о признании договора в части неустойки недействительным. А риэлторы противопоставляют такой довод: п.2 ст.158 ГК, подп.2 п.5 ст.71 ГПК.

ну а человек тогда заявляет Статья 297 ГК,

и вообще нормы законодательства о защите прав потребителя, отсутствия всяких познаний в данном вопросе,

и вообще тяжелое материальное положение (куча детей и пр.)

[Гость Гость]

А можно вообще сказать, что неисполнения договора нет! И что продавец, после заключения договора задатка сказала что зимой проблемы с отоплением, а у покупателя дети и квартира само собой стала не отвечающая требованиям покупателя по договору риэлторских услуг, в следствии чего задаток был возвращен. Покупатель не отказывается от услуг риэлторов в поиске квартиры, а они фигней страдают, потому что не хотят исполнять свои договорные обязанности. Пусть ищут до посинения. :confused:

[Жан и К]

Вот такая ситуация

Сестра решила купить квартиру и заключила договор с риэлторами.

Но возникли проблемы и не хватило денег. От покупки отказалась ей вернули задаток хозяева квартиры. Риэлторы продали эту квартиру на сл.день.

А на сестру подали в суд требовать неустойки в размере 3000 евро.

Как можно отрегулировать этот вопрос.

Она согласна оплатить хлопоты риэлтеров ,но не в таком же размере.

Квартира продана и она ничего не купила уних.

Было уже собеседование до суда предварительное.

Пусть не на что не разводится, а пошлет подальше (Если такой поворот событий товообще ничего не платить). Договор конечно надо посмотреть обязательно, но вот выполнение обязательств в полном соответсвии с условиями Договора риэлторами по-моему вообще доказать невозможно. И еще намекните про налоги, как это отражено у Риэлторов (можно намекнуть на сокрытие доходов, финпол и т.д.)

[Вовун]

Ну, допустим, человек подаёт встречный иск о признании договора в части неустойки недействительным. А риэлторы противопоставляют такой довод: п.2 ст.158 ГК, подп.2 п.5 ст.71 ГПК.

Очень сумневаюсь, что у Заказчика был умысел на заключение сделки, не соответствующей требованиям законодательства.