Внимание юристам-строителям

[Manchester]

Добрый день уважаемые друзья.

В общем ситуация вкратце такая:

ТОО получает разрешение на строительство и строит объект находящийся на территории нескольких областей РК.

В 2008 году ТОО заканчивает строительство, создает приемочную комиссию состоящую из руководителей областных управлений и подписывает АКТ приемочной комиссии на уровне областных руководителей.

При этом в соответствии с Законом РК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК", объект имеющий межобластное значение относится к объектам республиканского значения и подлежит регистрации в уполномоченном государственном органе по делам архитектуры, градостроительства и строительства, то есть в Агентстве РК по делам строительства и ЖКХ.

Вопрос:

Может ли указанное агентство признать недействительным АКТ приемочной комиссии подписанный региональными уполномоченными органами, в том числе его структурными подразделениями недействительным, и какие санкции могут быть применены к ТОО? Как это происходит на практике?

[Manchester]

Уважаемые юристы, неужели ни у кого нет подобной практики?

[Le caprice]

Уважаемые юристы, неужели ни у кого нет подобной практики?

В соответствии с Положением

об Агентстве Республики Казахстан по делам строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

его основными задачами являются:

1) выработка политики государственного управления в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства;

2) выработка политики государственного регулирования в области водоснабжения и водоотведения, электроснабжения (электросетевые объекты 0,4 кВ), теплоснабжения (кроме ТЭЦ и котельных с установленной мощностью 100 Гкал/час и более) и газоснабжения в пределах границ (черты) населенных пунктов;

3) выработка политики государственного регулирования по вопросам обращения с коммунальными отходами;

4) межотраслевая координация архитектурой, градостроительной и строительной деятельности, осуществляемой на территории Республики Казахстан, а также в сфере жилищных отношений и коммунального хозяйства;

5) осуществление иных задач, возложенных на Агентство в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан .

14. Агентство в соответствии с действующим законодательством и возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

1) формирует и проводит государственную политику и межотраслевую координацию в области архитектуры, градостроительства и строительства, а также в сфере жилищных отношений, коммунального хозяйства и обращения с коммунальными отходами, а также в области водоснабжения и водоотведения, электроснабжения (электросетевые объекты 0,4 кВ), теплоснабжения (кроме ТЭЦ и котельных с установленной мощностью 100 Гкал/час и более) и газоснабжения в пределах границ (черты) населенных пунктов;

2) разрабатывает и утверждает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты в регулируемой сфере;

3) разрабатывает, утверждает и вводит в действие нормативно-технические документы в регулируемой сфере;

4) разрабатывает и согласовывает программные документы в регулируемой сфере;

5) осуществляет международное сотрудничество в регулируемой сфере;

6) обеспечивает разработку проекта генеральной схемы организации территории Республики Казахстан;

7) разрабатывает и обеспечивает реализацию программ по приоритетным направлениям освоения и развития территорий и населенных пунктов с учетом сохранения ценного архитектурно-градостроительного наследия, развития национальных и культурных традиций в архитектуре и градостроительстве;

8) разрабатывает и утверждает правила осуществления технического надзора за строительством объектов;

9) разрабатывает в установленном порядке межгосударственные (международные) и государственные стандарты в строительстве;

10) осуществляет организацию и проведение комплексной градостроительной экспертизы проектов генеральных планов города республиканского значения, столицы, городов областного значения с расчетной численностью населения свыше ста тысяч жителей, иной градостроительной документации, утверждаемой Правительством Республики Казахстан;

11) рассматривает и утверждает градостроительную, архитектурно-строительную и иную проектную (проектно-сметную) документацию на строительство объектов (застройку территорий) государственного, межрегионального или межгосударственного (международного) значения, за исключением утверждаемых Правительством Республики Казахстан;

12) осуществляет организацию и ведение надзора за качеством проектной документации;

13) осуществляет руководство государственной экспертизой проектов;

14) осуществляет аккредитацию негосударственных экспертных центров и аттестацию экспертов в области архитектуры, градостроительства и строительства;

15) осуществляет государственный архитектурно-строительный контроль объектов республиканского значения, оформляет и выдает разрешения на производство строительно-монтажных работ по ним, применяет установленные законодательными актами административные меры воздействия к нарушителям градостроительной и архитектурно- строительной дисциплины на этих объектах;

16) осуществляет организацию создания и ведения государственного градостроительного кадастра республиканского уровня;

17) осуществляет нормативно-техническое и методологическое обеспечение деятельности местных исполнительных органов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства, а также служб государственного градостроительного кадастра областного и базового уровней;

18) проводит аттестацию государственных строительных инспекторов;

19) разрабатывает и согласовывает технические регламенты в регулируемой сфере;

20) утверждает согласованные акиматом столицы проекты государственных нормативов (государственных нормативных документов) в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, применяемых на территории столицы и пригородной зоны;

21) устанавливает порядок разработки, согласования, утверждения, регистрации и введения в действие (приостановления действия, отмены) государственных нормативов по согласованию с другими центральными исполнительными органами, в компетенцию которых включены данные вопросы, если иное не предусмотрено законодательством;

22) определяет порядок разработки территориальных правил застройки;

23) устанавливает форму справки и ведомости объектов с описанием выявленных дефектов, которая выдается подрядчику (генподрядчику), работа которого проверялась, а также заказчику (собственнику);

24) устанавливает порядок организации и ведения авторского надзора;

25) осуществляет совместно с местными исполнительными органами заказ на разработку межрегиональных схем территориального развития;

26) определяет состав, содержание и порядок разработки проектов границ (черты) населенных пунктов;

27) согласовывает проекты границ (черты) городов республиканского значения, а также иных городов, с численностью населения свыше ста тысяч жителей;

28) определяет состав, содержание, порядок разработки и согласования схем развития и застройки малых населенных пунктов;

29) утверждает нормативные требования к заданиям на разработку проектной (проектно-сметной) документации для строительства;

30) устанавливает порядок разработки и согласования, обязательный состав и содержание предпроектной и проектной (проектно-сметной) документации;

31) определяет порядок установления перечня документов, необходимых для получения разрешения для начала реализации проекта (производства строительно-монтажных работ) по строительству зданий, сооружений, транспортных и инженерных коммуникаций, благоустройству;

32) разрабатывает квалификационные требования и правила лицензирования видов деятельности в сфере архитектуры, градостроительства и строительства;

33) осуществляет контроль за ведением государственного градостроительного кадастра республиканского уровня;

34) организует проектные, изыскательские, научно- исследовательские и конструкторские работы в регулируемой сфере;

35) осуществляет мониторинг состояния жилищного фонда;

36) разрабатывает и утверждает типовую форму протокола собрания собственников помещений (квартир) и листа голосования при проведении письменного опроса собственников помещений (квартир);

37) оказывает информационно-методическую помощь по вопросам применения жилищного законодательства Республики Казахстан;

38) взаимодействует с другими государственными органами в пределах своей компетенции;

39) участвует в установленном законодательством порядке в работе приемочных и государственных приемочных комиссий по объектам и комплексам республиканского значения;

40) разрабатывает правила пользования системами водоснабжения и водоотведения населенных пунктов;

41) разрабатывает правила приема сточных вод в системы водоотведения населенных пунктов;

42) утверждает правила технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов.

вывод: имеют право при наличии нарушений

[Gluk]

объект имеющий межобластное значение - несколько иное чем расположен на территории нескольких областей. ищите понятие межобластное значение и кем оно присваевается.

[Гость Гость]

объект имеющий межобластное значение - несколько иное чем расположен на территории нескольких областей. ищите понятие межобластное значение и кем оно присваевается.

пп. 45 статьи 1 гласит объект республиканского значения — объект, планирование, проектирование и строительство которого независимо от источников финансирования связаны с выполнением стратегических или иных важных общегосударственных задач, имеющих межобластное, общереспубликанское, межгосударственное (международное) значение и затрагивающих интересы двух и более областей (города республиканского значения, столицы) или интересы Республики Казахстан и других государств;

Вроде бы четко указано, что такое объект республиканского значения.

Больше нет мнений?