признание сделки купли-продажи квартиры недействительной

[Гость гость]

Добрый день всем,

Ситуация следующая: есть должник и кредитор, оба физики. Должник не возвращает деньги в сроки, установленные договором займа, кредитор делает последнее китайское предупреждение (устное) о том, что если не получит денег, обратится в суд. Денег не получил, обратился в уд, выиграл (кредитор). В промежутке времени между последним китайским предупреждением и подаей искового заявления выяснилось, что должник успел продать свою квартиру третьему лицу. Естественно, первая мысль: должник лихо успел вывести активы. Следующая мысль: требовать признания данной сделки недействительной. Правда, доказательства только то, что по срокам продажа квартиры произошла после последнего китайского предупреждения от кредитора. Никакой переписки, естественно, нет. Но пытаться все равно буду.

Вопрос: можно ли в исковом ссылаться одновременно на п. 1 ст. 160 ГК, и на п.3 ст. 158 ГК? Какие будут мнения?

[Гость Гость]

Надо было в момент подачи иска заявить об обеспечении иска -наложить арест на его имущества. А теперь трудно признать недеистивтельным. Квартира под арестом, запотем не находилась,какие оснвания для признание его недеистивтельным?

Изменено 15 Июня 2010 пользователем Вовун

[Гость Карлсон]

Попробуйте пункт 5 статьи 350 ГК РК.

[М.Ю.]

Вопрос: можно ли в исковом ссылаться одновременно на п. 1 ст. 160 ГК, и на п.3 ст. 158 ГК? Какие будут мнения?

Мнение такое. Это зависит от фактических обстоятельств. Если сделка совершена, например, с родственником, другом, то, скорее всего, будет ст.160 ГК. Если нет, то п.3 ст.158 ГК.

Изменено 15 Июня 2010 пользователем М.Ю.

[xoxol]

Ваши шансы в суде зависят, как говориться "от полноты налитого стакана".

А по ч. 3 ст. 158 ГК РК еще надо доказать осведомленность второй стороны в сделке, что проблематично.

По ч. 1 ст. 160 ГК РК признавали но тогда должник, продав квартиру, продолжал в ней жить, платить за ком услуги, налоги и тд. за что и поплатился :shuffle: