Размер земельного участка?

[Гость Natali-74]

Уважаемые форумчане! Знает ли кто нибудь достоверно минимальный и максимальный размер земельного участка под ИЖС И ЛПХ. Ответьте пожалуйста нужно очень срочно.... Зарание огромное спасибо!

[ИТА]

Уважаемые форумчане! Знает ли кто нибудь достоверно минимальный и максимальный размер земельного участка под ИЖС И ЛПХ. Ответьте пожалуйста нужно очень срочно.... Зарание огромное спасибо!

Статья 50 Земельного кодекса РК. Нормы предоставления земельных участков

1. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам для несельскохозяйственных целей, определяются по утвержденным в установленном законодательством Республики Казахстан порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией.

В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 06.07.07 г. № 279-III (см. стар. ред.)

2. Земельные участки, за исключением включенных в перечень земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с пунктом 1 статьи 48 настоящего Кодекса, предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в следующих размерах:

1) для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности - 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях;

2) для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара;

3) для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара.

Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается.

См.: Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 26 сентября 2006 года № 124-п

При наличии свободных земель на территории сельских населенных пунктов земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства предоставляются единым массивом в пределах норм земельных участков, предусмотренных для указанных целей.

3. Предельные (максимальные) размеры земельных участков, перечисленных в пункте 2 настоящей статьи, которые могут находиться в частной собственности, устанавливаются совместными решениями областных (городов республиканского значения и столицы) представительных и исполнительных органов в зависимости от местных условий и особенностей.

4. Правительство Республики Казахстан на основании совместного предложения областных (городов республиканского значения, столицы) представительных и исполнительных органов устанавливает предельные (максимальные) размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах одного административного района (города), которые могут находиться:

на праве частной собственности у гражданина Республики Казахстан для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, негосударственного юридического лица Республики Казахстан и его аффилиированных лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства;

на праве временного землепользования у иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Пункт 5 изложен в редакции Закона РК от 10.07.09 г. № 180-IV (см. стар. ред.)

5. В целях рационального использования земельных участков сельскохозяйственного назначения совместными решениями областных представительных и исполнительных органов устанавливаются минимальные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения в зависимости от местных условий и особенностей использования указанных земель, предоставляемых в собственность или землепользование.

[Гость Дан]

Итого, каков минимальный размер земельного участка, с целевым назначением ИЖС для г. Астана на данный момент?

Вопрошаю, потому как имеются в продаже участки (ИЖС; эксплуатация жилого дома...) с АКТом на 3.8 сотки и т.п.

[Гость гость]

Бесконечный. Но если брать у государства, то 10 соток в городе бесплатно (один раз), а дальше выкупать по кадастровой стоимости, а если покупать с рук, то размер не ограничен.

[Агата]

Физлицо покупает у другого физ. лица магазин с земельным участком. Участок в размере 13 соток. Покупатель обратился в Земельный Комитет по вопросу регистрации ЗУ на свое имя, там пояснили, что участок, превышающий 10 соток следует выкупать. Что за новшества, где есть ограничения по поводу того, какого размера участок, может находится в частной собственности, используемого в целях индивидуального предпринимательства?

[Гость Гульмира]

У нас с соседями с которыми я не состою в родственных отношениях неделимый участок размером 10 соток садоводческого хозяйства. Договор купли продажи оформлен на два владельца. Можем ли мы разделить поровну его. Будьте добры кто нибудь ответьте

[Burubek]

5 минут назад, Гость Гульмира сказал:

У нас с соседями с которыми я не состою в родственных отношениях неделимый участок размером 10 соток садоводческого хозяйства. Договор купли продажи оформлен на два владельца. Можем ли мы разделить поровну его. Будьте добры кто нибудь ответьте

а как в договоре определены доли каждого владельца?