иск к нотариусу и депюсту по недвижимости

[Гость гость]

Доброе утро. Фабула такова - есть сделка по отчуждению недвижимости, нотариально удостоверенная и зарегистрированная в регистрирующих органах. Есть решение суда о признании этой сделки недействительной (до этой сделки предыдущая сделка по отчуждению была совершена посредством мошеннических действий о чем последний покупатель не знал и не мог знать). Реституции нет. Последний покупатель остался вообще без возмещения. Решение, само собой, обжалуется. Но хотелось бы знать перспективы предъявления иска к нотариусу и органам юстиции. Нотариус при удостверении предыдущей сделки затребовал не все необходимые документы, не затребовал подлинники и т.д. Органы юстиции до совершения предыдущей сделки незаконно сняли имеющееся обременение и т.д.

Проект иска подготовлен. Сейчас изучаю судебную практику. Инфы маловато. Вот что в нете нашлось, кпримеру:

При оформлении договора дарения нотариус не проверила комплект документов и упустила, что не было необходимой справки. Среди дарителей был несовершеннолетний ребенок, а справки о согласии на сделку из органов опеки не было. Из-за этой ошибки суд отменил сделку. Можем ли мы теперь предъявить иск нотариусу?

- Вы можете предъявить иск о возмещении морального и материального ущерба при условии, если будет доказано, что нарушена статья 157 Гражданского кодекса РК - не исполнены все условия договора.

Не понял, что имелось ввиду? Буду рад любой информации и советам.

[Гость гость]

И еще вопрос. Не хотелось бы сейчас платить госпошлину - сумма немаленькая. Может быть, лучше сначала подать заявление о признании неправомерными действий нотариуса (в ходе рассмотрения иска о признании сделок недействительными этот вопрос толком не исследовался, вся вина была возложена на мошенника, действиям нотариуса оценка не дана), а уже затем о возмещении причиненного ущерба? Решение по первому заявлению будет иметь преюдициальное значение и, следовательно, можно будет смело платить госпошлину.

[Гость гость]

Если пойти по указанному выше варианту, то сможем ли мы обжаловать действия нотариуса, если не являлись стороной удостоверенной нотариусом сделки (речь идет о предыдущей сделке, заключенной до нашей, именно там нотариус допустил нарушения)?

[юрисконсульт1]

...Органы юстиции до совершения предыдущей сделки незаконно сняли имеющееся обременение и т.д.

этот эпизод расследовался в рамках уголовного дела ? здесь может быть пособничество в мошенничестве

Фабула такова - есть сделка по отчуждению недвижимости, нотариально удостоверенная и зарегистрированная в регистрирующих органах. Есть решение суда о признании этой сделки недействительной (до этой сделки предыдущая сделка по отчуждению была совершена посредством мошеннических действий о чем последний покупатель не знал и не мог знать). Реституции нет. Последний покупатель остался вообще без возмещения.

реституция вообще-то должна идти автоматом, почему последний покупатель остался без возмещения ? он может подать иск о возврате денег.

[Гость гость]

этот эпизод расследовался в рамках уголовного дела ? здесь может быть пособничество в мошенничестве

реституция вообще-то должна идти автоматом, почему последний покупатель остался без возмещения ? он может подать иск о возврате денег.

Да, по реституции обжалуем.

Дело уголовное приостановлено за розыском обвиняемого. Производства по делу сейчас фактически нет. Роль ДЮ и нотариуса толком не выяснена.

Суд,вынося решение о признании сделок недействительными, затребовал из уголовного дела материалы экспертиз. И, основываясь на них, сделал вывод, что раз подпись не хозяйки недвижимости, значит, имущество выбыло из её собственности помимо её воли, а значит подлежит возврату хозяйке вне зависимости от добросовестности последнего приобретателя, и признал все последующие сделки недействительными.

Разумеется, будем обжаловать решение. Но меня интересуют перспективы взыскания денег с нотариуса и юстиции.

[Гость гость]

Вот что нашел по РФ

Возникает вопрос, а какая, собственно, разница для нотариуса, каким образом будет отменено нотариальное действие - в порядке искового или особого производства? Ответ один - разница в последствиях. В случае признания, к примеру, договора купли-продажи квартиры недействительным, при удостоверении такого договора с нарушениями законодательства, вина в отмене нотариального действия в порядке особого производства лежит непосредственно на нотариусе. В случае же искового порядка признания договора недействительным вина может лежать и на самих сторонах, которые, к примеру, могли умышленно ввести нотариуса в заблуждение или представили для удостоверения сделки поддельные документы. При рассмотрении же спора в порядке особого производства согласно главе 32 ГПК РФ нотариус будет вынужден сам собирать все доказательства, вызывать свидетелей, то есть будет, по сути дела, выступать в защиту одной из сторон. Хотя это должны были бы делать сами стороны либо их адвокаты.

При удовлетворении жалобы в порядке особого производства нотариус может столкнуться с тем, что он будет в дальнейшем автоматически признан виновным в причинении убытков заявителю жалобы или лицу, в отношении которого было совершено нотариальное действие (отказано в совершении), при поступления в суд иска о возмещении ущерба согласно ст. 17 Основ законодательства о нотариате

У нас сделка уже признана недействительной в порядке искового производства. Но оценка действий нотариуса не была дана. Возможна ли сейчас подача заявления по обжалованию действий нотариуса и затем уже иска о взыскании с него денег?