Земля с целевым назначением для садоводства

[Гость Леонид36]

Добрый день, пожалуйста подскожите моя мама будучи гражданкой Казахстана в 1994 году преобрела дачу и получила госакт на пожизненое пользоавние землёй. В 2007году она стала гражданкой России а госакт так и не переоформила. Я получил генеральную доверенность (я являюсь гражданином Казахстана) и при переоформлении документов в земельном комитете мне заявили что данную землю я могу оформить на маму только как в аренду, так как она гражданка России, на себя переоформить я ее не могу и продать по доверенности тоже.

[Нурике]

Бред какой то, Иностранные граждане вправе иметь собственность в Казахстане. И соответственно владеть, пользоваться и распоряжаться.

[Катя К]

Доверенность на продажу?

Изменено 23 Июня 2010 пользователем Катя_Курникова

[Гость Леонид36]

довереность на продажу и все действия связанные с оформлением документов.

[Катя К]

Хотите я Вам земельный кодекс скину, а Вы прочитаете и если что то будет не понятно зададите вопросы?

[Франт]

в 1994 году преобрела дачу

Иностранные граждане не могут иметь на праве собственности дачные участки.

Да и акт на ПНВ не гарантирует получение права собственности на землю.

Так что, вопрос довольно спорный.

Если будете оспаривать действия акимата и УЗО по оформлению на маму права аренды вместо права собственности, бить нужно будет на то, что мама является и являлась собственником зем.участка, имея права пользования, владения и распоряжения участком независимо от того, что был старый гос.акт на ПНВ.

И, согласно законодательства РК, сначала оформляется право собственности, но в течение года это право подлежит отчуждению (или замене на право аренды).

[Гость Леонид36]

скинте пожалйста земельный кодекс и если можно, что конкретно по данному вопросу.

[Катя К]

Обнаружены следующие ошибки

Невозможно отправить это сообщение, так как получатель отключил свой личный ящик, или он попросту переполнен.

Это личное сообщение не отправлено

напишите мейл

[Франт]

Вот ст.23 п.4

В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

См.п.3 этой статьи

В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Так что, земля с целевым назначением для садоводства не может находиться в частной собственности иностранцев.

Вам же нужно бить на следующую норму закона.

Ст.66 п.1 Земельного кодекса.

В тех случаях, когда по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, лицо приобретает на земельный участок право, которое оно (лицо) не может иметь в соответствии с нормами, установленными настоящим Кодексом, указанное право подлежит в течение одного года отчуждению по правилам, установленным гражданским законодательством Республики Казахстан, или должно быть переоформлено в указанный срок в право на землю, которое в соответствии с настоящим Кодексом такому субъекту может принадлежать.

Т.е. сначала такое право нужно оформить, а затем уже ставить вопрос о его отчуждении в течение года.

[Гость Леонид36]

sofikz@mail.ru

[Гость Леонид36]

Большое всем спасибо вы мне очень помогли!