Раздел имущества

[NeAngel]

День добрый, коллеги!

история про раздел котлет и мух:)

Прошу подсказать в вопросе заключения нотариального соглашения о разделе имущества, а именно: квартиры, приобретенной по программе "Молодая Семья" в ипотеку.

ст. 126 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий определяет перечень документов, истребуемых нотариусом при удостоверении договора о разделе недвижимого имущества:

1) правоустанавливающий документ, зарегистрированный в установленном порядке;

2) справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках.

Таким образом, получается, что обязательным усовием заключени такого соглашения являются:

а)наличие на руках оригиналов правоустанавливающих документов

б)отсутствие обременения на недвижимое имущество (или наличие обременения не влияет на заключение соглашения?)

Как быть тогда супругам (пока еще настоящим), желающим в добровольном порядке заключить соглашение о разделе имущества, которое находится в залоге в банке?

учитывая тот факт, что с момента расторжения брака установлен 3 летний срок для раздела имущества?

Вариант:пойти в банк, попросить выдать на время правоустанавливающие документы и дать письменное согласие маловероятен, да и зарегистрирует ли нотариус соглашение о разделе имущества, которое находится в залоге?

Хочу добавить, что плательщиком по договору займа является супруга, и, 100 % всех уже произведенных платежей она производила самостоятельно, от своего имени и без малейшей помощи супруга (что в прочем уже не докажешь).

Очень жду Ваших мнений и советов.

Заранее спасибо!

[Вовун]

Без согласия залогодержателя - никак.

[NeAngel]

Без согласия залогодержателя - никак.

Да. это конечно.

а что если супруга выплатит стоимость половины квартиры минус обязательства перед банком супругу.

В таком случае, каким документом оформить факт передачи денег и отсутствие дальнейших претензий с его стороны?

достаточно ли взять заявление нотариальное от него?

и вообще, заверяет ли нотариус на практике соглашения об отчуждении имущества, которое находится в залоге?

Изменено 16 Июля 2010 пользователем NeAngel

[NeAngel]

Ребят, есть у кого какие мысли?

Изменено 16 Июля 2010 пользователем NeAngel

[Attorney777]

Без проблем. Идете в Банк и, при условии договоренности с последним, берете у них сначала согласие на заключения Договора о разделе имущества и оригиналы правдоков, с которыми идете к нотариусу - он удостоверяет Договор. Далее опять же идете в Банк просите согласие на регистрацию Договора о разделе имущества, и в ЦОН. Обычно Банки в согласии пишут: не возражаем без снятия существующего обременения.

Алекс посмотрите на дату темы - июль 2010 года)))

[Гость Гость]

Всем Бодрого времени суток=) Прошу Вашей консультации. Вообщем ситуация такая:- в браке с женой состоим с октября 2010 года. Перед браком была мною куплена машина--в январе 2010 года. В 2012 году она была продана брату по доверенности, оформлена так же машина до сих пор на меня. В 2012 году была куплена другая машина ( уже будучи в браке ). Теперь вот думаю, может на отца моего переоформить машину, которая была куплена в браке ??? Первая машина разделу не подлежит, так как была куплена до вступления в брак, если я все правильно понимаю. А вот вторую машину уже тёща начинает делить,...,хотя, она нам с женой всю жизнь семейную попалам поделила,ЗМЕЯ. Заранее Вам большое СПАСИБО !

[Кадыров Ренат]

Есть выход) Но его не нужно на обозрение выставлять))

[Гость Гость]

Есть выход) Но его не нужно на обозрение выставлять))

Какой ? Может в личку ответить сможете ?