Квартира досталась иностранцу. Что делать?

[Гость Ратмир]

Вкратце ситуация следующая: по завещанию бабушка оставила своей внучке квартиру в Алматы.

Внучка гражданка РФ (Россия)

В 2007 г. бабушка умерла, внучка приехала, получила свидетельство о наследстве, зарегистрировала его и уехала обратно в РФ.

Родственница внучки сдает уже три года эту квартиру в аренду (незаконно естественно, но все же), на полученные от арендаторов деньги уплачиваются комм. платежи.

Внучка узнала, что по законодательству РК ей согласно ст. 252 гражд. кодекса и требованиям закона о правовом положении иностр. граждан надлежит продать эту квартиру, однако уже прошло 3 года, ее никто не трогает.

Каков самый оптимальный вариант для данной ситуации? Что лучше сделать? Подскажите пожалуйста.

[Le caprice]

Каков самый оптимальный вариант для данной ситуации? Что лучше сделать? Подскажите пожалуйста.

ст. 9 Закона Республики Казахстан от 19 июня 1995 года № 2337

о правовом положении иностранцев:

"Право на жилище, иные имущественные и личные неимущественные права

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, в жилищных отношениях имеют те же права и несут те же обязанности, что и граждане Республики Казахстан.

Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество, иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, открытия, изобретения, рационализаторского предложения, промышленного образца, а также иные имущественные и личные неимущественные права, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Казахстан.

Иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются своими имущественными и личными неимущественными правами наравне с гражданами Республики Казахстан.

Временно пребывающие в Республике Казахстан иностранцы имеют право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленными законодательством и международными договорами Республики Казахстан."

Сроки у Вас пропущены, вследствие чего необходимо в срочном порядке реализовывать квартиру.

[_SoN_]

Ничего пусть не делает, в РК нет органа, уполномоченного от имени государства контролировать выполнение данной нормы. Таких как она по Казахстану - миллионы.

[Гость Ратмир]

В ст. 252 гк указано, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.

Интересно, а вот кто будет в суд подавать в таком случае и как вообще как возможно узнать, что недвижимое имущество (квартира) уже более 3-х лет принадлежит иностранцу-нерезиденту?

[Navik]

В ст. 252 гк указано, что в случае, если имущество не будет отчуждено собственником в указанный срок, оно по решению суда подлежит принудительному отчуждению с возмещением собственнику стоимости имущества за вычетом затрат по его отчуждению.

Интересно, а вот кто будет в суд подавать в таком случае и как вообще как возможно узнать, что недвижимое имущество (квартира) уже более 3-х лет принадлежит иностранцу-нерезиденту?

Похоже вам уже ответили на ваш вопрос и таких много и ничего . Контролируется только при покупке недвижимости .