Договор аренды, регистрация.

[Sergo]

Всем доброго дня.

Подскажите пожалуйста: ЦОН отказывается принимать на регистрацию договор аренды недвижимого имущества между двумя юридическими лицами, ссылаясь на то, что в договоре нет "с земельным участком..." Насколько это законно. Переделывать договор сложно, т.к. одна из сторон находится за границей. Помещение единственное на участке, адрес в договоре указан.

[Нурике]

Всем доброго дня.

Подскажите пожалуйста: ЦОН отказывается принимать на регистрацию договор аренды недвижимого имущества между двумя юридическими лицами, ссылаясь на то, что в договоре нет "с земельным участком..." Насколько это законно. Переделывать договор сложно, т.к. одна из сторон находится за границей. Помещение единственное на участке, адрес в договоре указан.

Хорошо, а что они недвижимость-строение, без земельного участка регистрировать собрались? или считают что договор не верно составлен? ну так в их компетенцию не входит правая оценка договора, как в прочим не входит это и в компетенцию ЦПН. Кроме того, у нас ведь все сделки с недвижимостью априори завязаны не земле. за исключением квартир в многоквартирных домах.

[Матэус]

Подскажите пожалуйста: ЦОН отказывается принимать на регистрацию договор аренды недвижимого имущества между двумя юридическими лицами, ссылаясь на то, что в договоре нет "с земельным участком..."

переформулировать не сложно предложение??

У вас ДУ чего? земли, здания/помещения?

Каков срок аренды в ДУ?

предлагаю ознакомиться с Законом "О гос. рег. прав на НИ и сделок с ним"

Изменено 21 Июля 2010 пользователем Матэус

[Sergo]

Хорошо, а что они недвижимость-строение, без земельного участка регистрировать собрались? или считают что договор не верно составлен? ну так в их компетенцию не входит правая оценка договора, как в прочим не входит это и в компетенцию ЦПН. Кроме того, у нас ведь все сделки с недвижимостью априори завязаны не земле. за исключением квартир в многоквартирных домах.

Считают что договор составлен не верно, необходимо указать: "помещение с земельным участком, кадастровый №..."

[Sergo]

переформулировать не сложно предложение??

У вас ДУ чего? земли, здания/помещения?

Каков срок аренды в ДУ?

предлагаю ознакомиться с Законом "О гос. рег. прав на НИ и сделок с ним"

Договор аренды здания, единственное на земельном участке. Регистрацию хотим проводить естественно с земельным участком, документы предоставим и пр. Вопрос в том, что ЦОН требует в теле договора фразу "с земельным участком..." как можно их убедить, законно, что из-за этого договор не надо переделывать?

[Нурике]

Считают что договор составлен не верно, необходимо указать: "помещение с земельным участком, кадастровый №..."

В их компетенцию не входит правая оценка договора, как в прочим не входит это и в компетенцию ЦПН. Кроме того, у нас ведь все сделки с недвижимостью априори завязаны не земле. за исключением квартир в многоквартирных домах.

Если в первоначальном варианте кадастровый номер указан, то их требование не законно. Надо доказывать им что они не правы. Потребуйте от ЦОНа письменный отказ в приеме документов с указанием причин отказа. 100 пудов не дадут и доки по тихому примут.