ДОГОВОР ЛИЗИНГА

[Гость Saladin]

Из Закона Республики Казахстан от 5 июля 2000 г. N 78-II

"О финансовом лизинге":

Финансовый лизинг (далее - лизинг) - вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель обязуется передать приобретенный в собственность у продавца и обусловленный договором лизинга предмет лизинга лизингополучателю за определенную плату и на определенных условиях во временное владение и пользование на срок не менее трех лет для предпринимательских целей.

При этом передача предмета лизинга по договору лизинга должна отвечать одному или нескольким из следующих условий:

1) передача предмета лизинга в собственность лизингополучателю и (или) предоставление права лизингополучателю на приобретение предмета лизинга по фиксированной цене определены договором лизинга;

2) срок лизинга превышает 75 процентов срока полезной службы предмета лизинга;

3) текущая (дисконтированная) стоимость лизинговых платежей за весь срок лизинга превышает 90 процентов стоимости передаваемого предмета лизинга;

ВНИМАНИЕ ВОПРОС:

Зачем нам нужен договор лизинга и какой имеет смысл его заключать, когда можно обойтись простым договором аренды? Или договором купли-продажи... :biggrin:

[Гость Гость]

Если кратко, не вдаваясь в детали:

Все дело в минимизации арендных платежей. При финансовом лизинге лизинговые платежи в части вознаграждения лизингодателю не облагаются НДС, а при заключении договора международного лизинга вообще можно уйти от уплаты налогов в отношение лизинговых платежей, а также не уплачивать НДС при импорте предмета лизинга, поместив его под таможенный режим временного вввоза на время действия лизингового контракта (перечень определяется Правительством).

Немаловажный момент - при финансовом лизинге предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя и последний получает право на начисление амортизации, тем самым уменьшая свой налогооблагаемый доход.

При обычной (операционной) аренде НДС начисляется на всю сумму арендных платежей, а если арендодатель нерезидент, то придется еще и заплатить подоходный налог за нерезидента, удерживаемый у источника. При аренде имущество остаается на балансе арендодателя.

При купле-продаже НДС начисляется единовременно при реализации. Да и редкий продавец даст вам длительную рассрочку по оплате проданного имущества (НДС у него будет начислен сразу).

[Гость Гость]

Еще вознаграждение по лизингу не облагается КПН, подлежит на вычеты у лизингополучателя.

Многие сейчас как делают - берут авто на 3 года, платят сразу 90%, а 10% в рассрочку три года.

[Еркин]

Лизинг - это особый вид взаимоотношений, имеющий разлячия от договоров купли-продажи или аренды. При аренде право собственности арендатора на предмет аренды не возникает. При купле-продаже, как правило, право собственности на предмет договора переходит при его передаче, и стоимость необходимо платить также при его передаче.

Лизинг на сегодняшний день стимулируется государством. Государство либо освобождает от налоговых обязательств либо предоставляет различные льготы.

Не зря лизинг отнесен к инвестиционной деятельности, что предполагает возможность получения инвестиционный преференций.

В первую очередь, ИМХО, этот вид договора возник с целью улучшения инвестиционной деятельности.

[Александр Чашкин]

ВНИМАНИЕ ВОПРОС:

Зачем нам нужен договор лизинга и какой имеет смысл его заключать, когда можно обойтись простым договором аренды? Или договором купли-продажи...

imho главная особенность договора финансового лизинга - это, отнюдь, не налоговые последствия

а инвестиционная сущность такого договора.

полагаю необходимым рассматривать договор финансового лизинга именно как обеспеченную и защищаемую законодательством возможность любому лицу - лизингодателю осуществлять фактические инвестиции лизингополучателю на условиях возвратности (полная вылата стоимости предмета лизинга лизингополучателем), платности (выплата вознаграждения в составе лизинговых платежей) и гарантированности (предмет лизинга является собственностью лизингодателя до исполнения лизингополучателем всех его обязательств).