Гость валдисман Опубликовано 17 Ноября 2005 Жалоба Опубликовано 17 Ноября 2005 :biggrin: хочу купить частный дом , подскажите перечень всех документов, где и как проверить их "чистоту" и как правильно отдать и оформить задаток сколько времени оформляют документы :smile:
Гость валдисман Опубликовано 18 Ноября 2005 Жалоба Опубликовано 18 Ноября 2005 (изменено) ДА ,забыл сообщить про срочноть моей просьбы и ещё а законно ли требование возврата задатка в 2-х кратном размере в случае отказа одной из сторон от сделки , или это изобретение «братвы»? Изменено 18 Ноября 2005 пользователем валдисман
Гость Митяй Опубликовано 18 Ноября 2005 Жалоба Опубликовано 18 Ноября 2005 Для проверки "чистоты" - обратитесь в местный ЦПН, указав адрес интересующего Вас домовладения, с заявлением о получении информации об отстутствии (наличии) обременений (ареста). В ответе будет указана и информация о владельце дома, и о правоустанавливающих документах. Попросите у него эти документы "посмотреть", кроме того, уточните состоял ли он в браке на момент приобретения дома. Насчет соглашения о задатке - все верно, в 2-ом размере, братва здесь не причем, главное - правильно составить соглашение о задатке...
Гость Гость_Ольга_* Опубликовано 18 Ноября 2005 Жалоба Опубликовано 18 Ноября 2005 Валдисман, во-первых, по документам, вам потребуются: 1. правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, на основании которого ваш продавец имеет земельный участок и дом в собственности) 2. правоудостоверяющие документы (гос.акт на землю), тех паспорт на дом. 3. справка из БТИ о том, что продавец - собственник (правда действует она только 1 день) - понадобится при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. 4. доверенность от собственника дома, если кто-то продает его по доверенности 5. документ из БТИ о стоимости дома (оценочная стоимость). 6. ну и оригинал удостоверения личности вашего продавца. Во-вторых, по задатку, как правильно уже сказал Митяй, такая норма существует. Если продавец в пределах срока, установленного вами в соглашении о задатке, продает дом кому-то другому, он обязан вернуть вам его в двойном размере. Соглашение о задатке лучше заключить в письменном виде и заверить нотариально (а то потом факт передачи денег не докажете). В нем вам надо будет указать срок окончательного расчета с продавцом и самое главное, посмотрите, чтобы дата расчета не выпала на выходной день, поскольку в выходные работают не все нотариусы (договор купли-продажи-то будете опять заверять у нотариуса). Вам надо будет пойти не только в БТИ, но еще и в земельный комитет для внесения вас в реестр собственников земельных участков. Там от вас потребуют: нотариально заверенную копию и оригинал договора купли-продажи, оригинал предыдущего акта на землю, квитанцию об оплате (сумму надо уточнить у них). А вообще лучше пойти и в БТИ, и в земельный комитет по месту нахождения вашего земельного участка, они по документам вам уточнят.
Гость валдисман Опубликовано 18 Ноября 2005 Жалоба Опубликовано 18 Ноября 2005 Для проверки "чистоты" - обратитесь в местный ЦПН, указав адрес интересующего Вас домовладения, с заявлением о получении информации об отстутствии (наличии) обременений (ареста). В ответе будет указана и информация о владельце дома, и о правоустанавливающих документах. Попросите у него эти документы "посмотреть", кроме того, уточните состоял ли он в браке на момент приобретения дома. Насчет соглашения о задатке - все верно, в 2-ом размере, братва здесь не причем, главное - правильно составить соглашение о задатке... а есть правильная форма соглашения о задатке?скиньте..
Гость Гость_Ольга_* Опубликовано 18 Ноября 2005 Жалоба Опубликовано 18 Ноября 2005 я пока не зарегистрирована - не могу просмотреть ваш e-mail и скинуть форму соглашения о задатке; если есть возможность - киньте адрес на форум, если нет - подождите пока зарегистрируюсь.
Рекомендуемые сообщения