Самоуправство!?

[Стейниц]

Здравствуйте господа юристы! Нужен Ваш совет.

Два юр.лица заключили между собой договор на совместное строительство 32 квартирного жилого дома, соответственно и поделили между собой. Первому юрику 20 кв и второму юрику 12 кв. Строительство полностью берет на себя первый юрик. Вклады на строительство тоже были распределены. Далее в ходе строительства второй юрик по вкладам в строительство не доплачивает. Первый юрик пишет второму юрику претензии мол давай вкладывай деньги, а то из-за тебя строительство остановилось если до такого то числа не исполнишь свои обязат-ва я продам твои квартиры другим лицам. Далее второй юрик не доплачивает и первый юрик соответственно продает (реализовывает) две квартиры, хотя в договоре и в допсогах это не оговорено. Второй юрик направлял ему претензии мол вы тоже не исполняли свои обязательства в плане того что не сдали строительство в срок и мы подадим на вас в суд по ст.327 Самоуправство.

Вопрос: Можно ли здесь привлечь к уголовной ответственности первое юр лицо по ст.327 Самоуправство? Откуда начать? подавать иск о привлечении по ст327 и там есть еще статьи по неисполнению обязательств по ГК?

[АНЕКА]

Участник под ником Айдос, убедительная просьба ознакомиться с Правилами форума и впредь не писать название тем ЗАГЛАВНЫМИ буквами.

[Коллега]

Объект сдан в эксплуатацию? На кого оформлены правоустанавливающие документы? Если все оформлено на "первого юрика" то состава самоуправства не будет. Тогда надо обращаться в суд с иском, по решению суда на право собственности -можно попробывать привлечь по 327 УК РК. Детализируйте ситуацию.

[Стейниц]

Объект в эксплуатацию не сдан. Тогда наверное подавать в СМЭС о признании сделок (проданных квартир) недействительными и возвращении в первоначальное положение, да?

И еще вопрос Объект строительства находится в Астане, а первый юрик зарег-ван в Алматы. Здесь получается исключительная подсудность. Или всё таки по месту рег-ции ответчика подавать иск?

[Коллега]

Объект в эксплуатацию не сдан. Тогда наверное подавать в СМЭС о признании сделок (проданных квартир) недействительными и возвращении в первоначальное положение, да?

И еще вопрос Объект строительства находится в Астане, а первый юрик зарег-ван в Алматы. Здесь получается исключительная подсудность. Или всё таки по месту рег-ции ответчика подавать иск?

Я так понял эти две квартиры проданы по ДДУ (долевому участию)? Предмет иска- в зависимости от того что вы хотите сделать, признать право собственности на 12 квартир или признать сделки недействительными, но во втором случае нужны основания- они указаны в ст.159 ГК.

[Стейниц]

спасибо, что уделили внимание Коллега