Справка с органа опени на залог квартиры

[Сабрина]

По сложившейся практике при предоставлении в залог недвижимого имущества в случае наличия в семье несовершеннолетних детей, банки требуют предоставить спарвку согласие на залог с органа опеки и попечительства. Недавно орган опеки отказал в выдаче такой справки, мотивировав это тем, что согласно законодательства если ребенок не является собственником жилья, то и справка не нужна. Однако при возникновении споров в суде все твердят одно, что должны защищаться права ребенка, а если справка не была получена, то могут быть неприятные последствия. Скажите все таки требовать эту справку или нет?

[Матэус]

Недавно орган опеки отказал в выдаче такой справки, мотивировав это тем, что согласно законодательства если ребенок не является собственником жилья, то и справка не нужна.

ст. 24 ГК РК,

"Законодательными актами могут быть установлены случаи, когда на совершение сделки несовершеннолетними и за несовершеннолетними требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства".

Согласно п.3 ст. 13 Закона "О жилищных отношениях" от 16 апреля 97 года №94-I

"отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства".

Банки банально страхуются.

Изменено 2 Августа 2010 пользователем Матэус

[Гость cherry]

По сложившейся практике при предоставлении в залог недвижимого имущества в случае наличия в семье несовершеннолетних детей, банки требуют предоставить спарвку согласие на залог с органа опеки и попечительства. Недавно орган опеки отказал в выдаче такой справки, мотивировав это тем, что согласно законодательства если ребенок не является собственником жилья, то и справка не нужна. Однако при возникновении споров в суде все твердят одно, что должны защищаться права ребенка, а если справка не была получена, то могут быть неприятные последствия. Скажите все таки требовать эту справку или нет?

лучше потребуйте нотариально заверенное согласие обейх родителей и третьего лица, что в случае внесудебки, родители смогуть обсепечить несов. детей другой жил.площадью. Не забудьте запросить доки на дом третьего лица.

В согласии с органов опеки все равно не прописывают внесудебку.