передача недвижимого имущества в уставный капитал ТОО

[Gaia]

Доброго дня!

Возникли такие вопросы:

В ТОО с единственным участником (физ лицо- Участник №1) входит второй участник (физ лицо Участник № 2), который в качестве вклада в уставный капитал вносит недвижимое имущество: здание с земельным участком. Уставный капитал ТОО составляет 100 тыс тг. Вносимое в качестве вклада недвижимое имуещство, в соответствии с его оценкой составляет более 10 млн тг. В дальнейшем планируется переоформление недв.имущества на ТОО.

Вопросы :

1. Возможно ли в учредительном договоре (при вышеуказанных обстоятельствах) указать соотношение долей: Участник № 1- 60% доли уставного капитала ТОО,

Участник № 2-40% доли уставного капитала ТОО

2. В случае выхода из состава участников ТОО Участника № 2 имеет ли право последний тербовать возврата внесенного в качестве вклада в уставный капитал недвижимого имущества.

:druzja:

[Гость sleter]

1.Да возможно, но тогда оценочная стоимость недвижимости должна быть много меньше, чем указано у Вас. Если мне не изменяет память в Законе О ТОО и ТДО закреплено, что учредительный договор ТОО должен содержать сведения о размере и сроках внесения денежного вклада каждого участника или о денежной оценке вклада в натуральной форме...

2. Нет, недвижимость переходит на баланс предприятия и считается его собственностью.

[Gaia]

1.Да возможно, но тогда оценочная стоимость недвижимости должна быть много меньше, чем указано у Вас. Если мне не изменяет память в Законе О ТОО и ТДО закреплено, что учредительный договор ТОО должен содержать сведения о размере и сроках внесения денежного вклада каждого участника или о денежной оценке вклада в натуральной форме...

2. Нет, недвижимость переходит на баланс предприятия и считается его собственностью.

Подскажите:

Статья 28. Доли участников товарищества с ограниченной

ответственностью

1. Доли всех участников в уставном капитале и соответственно их доли в стоимости имущества хозяйственного товарищества (доля в имуществе) пропорциональны их вкладам в уставный капитал, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО УЧРЕД ДОКУМЕНТАМИ. Размер доли определяется в порядке, предусмотренном пунктом 6 статьи 23, которая гласит:

"6. ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО УЧРЕДИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ, отношение вклада каждого участника к общей сумме уставного капитала является долей участника в уставном капитале. Такая доля может выражаться в части целого или в процентах. .."

то есть возможно прописать такое соотношение долей, в случае если Участник № 2 согласен с указанным??? Будет ли это являеться основанием для отказа в перерегистрации в ТОО и не создасть ли проблем в дальнейшей деятельности ТОО???

[Гость Marat Aimurzayev]

Да, возможно. Если иное не предусмотрено учредителями, соотношение долей пропорционально вкладам, т.е. возможно установить следующее соотношение: 1 участник - 60%, что в стоимостном выражении составляет 10 060 000 тн., 2 участник - 40%, что в стоимостном выражении составляет 40 000 тн. Вопрос выхода участника и выплаты либо выдела его доли в натуре оговаривается учредительным договором.

[Гость sleter]

Подскажите:

ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО УЧРЕДИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРОМ,

Когда Вы выделили, только тогда и разглядела... :druzja:

[Гость sleter]

Вопрос выхода участника и выплаты либо выдела его доли в натуре оговаривается учредительным договором.

участники не имеют права требовать выдела своей доли в ТОО в натуре за исключением случая, предусмотренного п.3. ст.80 ГК

[Гость sleter]

участники не имеют права требовать выдела своей доли в ТОО в натуре за исключением случая, предусмотренного п.3. ст.80 ГК

(Нормативное Постановление ВС РК от 10.07.2008г. №2)

[Gaia]

(Нормативное Постановление ВС РК от 10.07.2008г. №2)

всем огромное спасибо:)))

Вот еще один вопросик возник :

при вышеуказанном случае какие документы потребуются при оформлении прав на недвижимое имущество на ТОО:

-копия норатиально заверенная учредительного договора и акта приема передачи имущества??? ну и плюс документы юрлица и госпошлина??

[Гость Marat Aimurzayev]

(Нормативное Постановление ВС РК от 10.07.2008г. №2)

что, в принципе, не мешает им оговорить это по обоюдному согласию в учредительном договоре, в нормативном постановлении говорится о том, что правоотношение носит обязательственный, а не вещный характер, поэтому классически и не вправе требовать выдела...

P.S. еще забыли про принудительное обращение взыскания кредиторов...)

[Гость Marat Aimurzayev]

всем огромное спасибо:)))

Вот еще один вопросик возник :

при вышеуказанном случае какие документы потребуются при оформлении прав на недвижимое имущество на ТОО:

-копия норатиально заверенная учредительного договора и акта приема передачи имущества??? ну и плюс документы юрлица и госпошлина??

Вам не нужно никому представлять учредительный договор, это ваш внутренний документ, т.е. учредителей. Потребуется протокол общего собрания участников ТОО, где принимается решение о принятии нового участника и увеличении уставного капитала или выписка из него, а также соглашение о передаче имущества либо акт на худой конец, но если подпись участника - физ. лица не будет нотариально удостоверена, везите его в регистрирующий орган при подаче документов на сличение подписи у регистратора, по процедуре так.

[Gaia]

:smile: очень признательна

[Гость Дидар]

Разъясните пожалуйста, какова процедура передачи недвижимого имущества а именно земельного участка с целевым назначением ведение крестьянского хозяйства в уставной капитал ТОО? Хозяином участка является физ лицо.

[Гость юрист]

Хочу предупредить.

Доля первого участника станет 6, 06 млн тенге, доля второго станет 4,04 млн. тенге. Общий уставный фонд 10,1 млн тенге. При выходе участник вложивший дом получит возврат только 4,04 млн тенге.