Права заемщика и созаемщика на объект, в отношение которого оформлен займ

[zoya_best]

Прошу поделиться мнением относительно следующей ситуации: необходимо оформить договор займа, банк хочет заручиться дополнительными гарантиями, относительно платежеспособности заемщика. Есть три пути: допзалог, созаемщик и гарант. В принципе есть и то, и другое и третье. Однако не хотелось бы оформлять допзалог из-за того, что надолго допзалог будет находиться в обременении, а он не принадлежит заемщику. Остается созаемщик и гарант. Есть лицо, которое подходит хоть на то, хоть на то. Однако заемщик не хочет, чтоб созаемщик или гарант, в будущем смог заявить, что они вместе с заемщиком купили-оплатили тот объект, на покупку которого берется займ, даже если по договору купли-продажи покупателем будет выступать только заемщик.И что предпочтительнее в данном случае: созаем или гарантия?

[М.Ю.]

Однако заемщик не хочет, чтоб созаемщик или гарант, в будущем смог заявить, что они вместе с заемщиком купили-оплатили тот объект, на покупку которого берется займ, даже если по договору купли-продажи покупателем будет выступать только заемщик.

И почему не хочет? По действительным намерениям сторон здесь идёт именно гарантия.

[Гость Ахметова]

Согласна с М.Ю. Оформляйте гарантию. Гарант к заемным деньгам, собственно, никакого отношения не имеет. Насчет созаемщика ничего толком не ясно. В ПП АФН №49 сказано "10-1) созаемщик – физическое или юридическое лицо, подписывающее договор займа (кредита) вместе с заемщиком, и выступающее по договору займа (кредита) в качестве солидарного ответственного за выполнение обязательств по возврату полученных денег и полную оплату полученного займа (кредита), в том числе вознаграждения и других платежей по кредиту;", т.е. вроде как получается он тоже заемщик, да и сам термин "созаемщик" смущает.

[zoya_best]

Мало того, по гражданскому праву РФ созаемщик еще и является сособственником этого имущества. Оно ваще не надо.........

[Gluk]

по моему в вашем случае оформлять лучше гарантию. если условия гарантии будут исполнены вследвие непогашения заемщиком, то у гаранта будет право регресного требования к заемщику, а за счет чего этот регрес будет удовлетворен - уже дело пятое, не исключено, что за счет имущества замещика