Расторжение договора аренды

[Saha]

День добрый!

Коллеги, у меня вопрос следующего содержания:

п. 1 ст.556 ГК, предусмотренно, что договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или договором.

если я правильно понимаю, то во внесудебном порядке договор аренды может быть расторгнут только в случаях, истечения его срока и по взаимному соглашению сторон, в остальных случаях только в судебном порядке?

[KZ Lawyer]

День добрый!

Коллеги, у меня вопрос следующего содержания:

п. 1 ст.556 ГК, предусмотренно, что договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или договором.

если я правильно понимаю, то во внесудебном порядке договор аренды может быть расторгнут только в случаях, истечения его срока и по взаимному соглашению сторон, в остальных случаях только в судебном порядке?

ГК РК

Статья 556. Изменение и расторжение договора имущественного найма по требованию одной из сторон

1. По требованию одной из сторон договор имущественного найма может быть изменен или расторгнут досрочно в судебном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или договором.

2. По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть расторгнут и имущество возвращено наймодателю в следующих случаях:

1) если наниматель пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, несмотря на письменное предупреждение наймодателя о прекращении таких действий;

2) если наниматель умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество;

3) если наниматель более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом;

4) если наниматель не производит капитального ремонта имущества в установленные договором найма сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательными актами или договором обязанность капитального ремонта лежит на нанимателе.

Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после предоставления нанимателю возможности исполнения своего обязательства в разумный срок.

3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию нанимателя в следующих случаях:

1) наймодатель не предоставляет имущество в пользование нанимателю либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) наймодатель не производит в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки возложенной на него обязанности капитального ремонта имущества;

3) переданное нанимателю имущество имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены наймодателем при заключении договора, не были заранее известны нанимателю и не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

4) если имущество в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.

[Saha]

И что? статью я и без Вас прочитал.

[SULIKO]

И что? статью я и без Вас прочитал.

Расторжение договора - да, в судебном порядке. Но, обратите внимание на отказ от договора (ст.404 ГК).