изменение целевого назначения земли

[DUCA555]

Ситуация:

В 200...г. Юр.лицо покупает земли в черте города. Расчет кадастровой стоимости земли ведется по расценкам земли города, предназначеной для производственных целей, (Есть подтверждение - утвержденные на 200...г. расценки, за подписью и печатью земкома).

Землю покупают, к примеру, для строительства мясозаготовительной базы с последующей постройкой мясокомбината, плодоовощной базы, консервного завод и т.д.

В Постановлении Аким пишет для целей сельскохозяйственного производства. Расчет производят, как за земли города по стоимости не за сотку, а за кв.м.

Клиент не задумываясь особо об указаном цел. назначения земли - курит..... до 2010г.

Естесно ничего не построил... Нашел покупателя. Покупатель грит: мне нужна другая целевка строительство и эксплуатация "там чего-то"

Горе клиент идет к акиму просит поменять целевку. И получает постановление акима где целевка будет меняться не с городских производственых земель на другие городские производственные земли, а с земель сельскохозяйственного назначения на городские земли производственного назначения. Соответственно расценка там больше, чем стоимость всего участка в 200...г. Теперь клиент в панике....

Суть вопроса: Как сформулировать исковые требования, чтобы целевку поменяли правильно по расценкам с городской земли на городскую землю.

[DUCA555]

Ни кто не сталкивался? :biggrin:

[DUCA555]

  DUCA555 писал(а):

Ни кто не сталкивался?

Видимо действительно неординарный случай! Раз никто не может совета дать :biggrin:

[KZ Lawyer]

  DUCA555 писал(а):

Ситуация:

В 200...г. Юр.лицо покупает земли в черте города. Расчет кадастровой стоимости земли ведется по расценкам земли города, предназначеной для производственных целей, (Есть подтверждение - утвержденные на 200...г. расценки, за подписью и печатью земкома).

Землю покупают, к примеру, для строительства мясозаготовительной базы с последующей постройкой мясокомбината, плодоовощной базы, консервного завод и т.д.

В Постановлении Аким пишет для целей сельскохозяйственного производства. Расчет производят, как за земли города по стоимости не за сотку, а за кв.м.

Клиент не задумываясь особо об указаном цел. назначения земли - курит..... до 2010г.

Естесно ничего не построил... Нашел покупателя. Покупатель грит: мне нужна другая целевка строительство и эксплуатация "там чего-то"

Горе клиент идет к акиму просит поменять целевку. И получает постановление акима где целевка будет меняться не с городских производственых земель на другие городские производственные земли, а с земель сельскохозяйственного назначения на городские земли производственного назначения. Соответственно расценка там больше, чем стоимость всего участка в 200...г. Теперь клиент в панике....

Суть вопроса: Как сформулировать исковые требования, чтобы целевку поменяли правильно по расценкам с городской земли на городскую землю.

Попробуйте изменить в судебном порядке целевое назначение Постановления акима на сельскохозяйственного производства на основании документов 200... года где расчет кадастровой стоимости земли производился по расценкам земли города, предназначеной для производственных целей

[DUCA555]

Так в том и суть, как сформулировать.

1. Признать недействительным Постановление акима в части указания первичного целевого назначения земельного участка "Сельскохозяйственного назначения" и заменить его на "Сельскохозяйственное производство"

2. Понудить зем. ком произвести изменение целвевого назначения з/у кад № бла бла бала с "Сельскохозяйственного производства" на "Строительство и эксплуатацию производственной базы"

3. Понудить зем. ком Произвести расчет стоимости изменения целевого назначения как изменение с земель в черте горда на земли в черте города.

Так что ли?

[DUCA555]

UP!

[DUCA555]

Люди есть хоть какое-то мнение по этому вопросу?

UP!