Имущественный комплекс

[Tibur]

Всем привет!

Кто нибудь сталкивался с таким объектом прав - предприятие как имущественный комплекс?

Конкретно интересует, опыт государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс.

Ситуация следующая: есть действующее предприятие, которое имеет недвижимое имущество используемое в предпринимательских целях, также имущество обеспечивающее функционирование этого здания. Учредитель решил передать это предприятие как имущественный комплекс. предварительно нужно этот имущественный комплекс обозначить.

Можно ли включить в имущественный комплекс имущество и права выборочно? К примеру включить здание землю движимое имущество, оборудование и товарный знак. Частично дебиторку и кредиторку, либо вообще не включать.

заранее спасибо за ответы!!!

[Porky]

Если не изменяет память, то по ГК РК можно. Посмотрите в главе регулирующей вопросы объектов гражданских прав

[Tibur]

ТО что это сделать можно я знаю. имеющиеся нормативные документы смотрел. Ни ГК ни иные документы не дают ответов как это практически и эффективно сделать. Поэтому интересует опыт людей этим занимавшихся.

[ШАРАМЫГА]

ТО что это сделать можно я знаю. имеющиеся нормативные документы смотрел. Ни ГК ни иные документы не дают ответов как это практически и эффективно сделать. Поэтому интересует опыт людей этим занимавшихся.

Раньше такой договор назывался Договор купли-продажи самостоятельно функционирующей части предприятия, и существовал порядок освобождения продавца от оплаты НДС, как сейчас происходит, даже не знаю.

[ШАРАМЫГА]

В принцыпе, приобрести Имущественный комплекс, можно двумя/тремя способами:

1. на заморачиваться и приобрести как движимое и недвижимое имущество, соответственно зарегистрировать права на него в установленном порядке;

2. приобрести как самостоятельно действующую часть предприятия, т.е. по разделительному и передаточному актам передать все активы и пассивы данного комплекса, включая товарные знаки, долги (обязательства) по зарплате, с принятием в новое предприятие всех сотрудников;

3. произвести реорганизацию юридического лица, путем выдела из него нового ТОО с наделением данного ТОО данным Имущественным комплексом персоналом долгами товарными знаками, опять таки по соответствующим балансам, после гос регистрации прав за новым ТОО и переоформлением всех документов приобрести 100 % доли уставного капитала, произвести смену участника и все, Вы новый собственник Имущественного комплекса ну то есть ТОО которому принадлежит Имущественный комплекс.

[Орал]

ГК РК Статья 495. Установление состава и оценка стоимости предприятия, подлежащего продаже

1. Состав и стоимость предприятия, подлежащего продаже, определяются соглашением сторон, если иное не установлено законодательными актами.

2. До подписания договора должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, аудиторский отчет аудиторской организации о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не вытекает из статьи 493 настоящего Кодекса и не установлено договором.

Закон о госрегистрации прав на недвиж...

Статья 52. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, входящих в состав имущественного комплекса

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, входящих в состав имущественного комплекса, может быть осуществлена на основании одного заявления, к которому прилагаются правоустанавливающий документ на имущественный комплекс или на каждый объект недвижимости, входящий в его состав.

2. При отчуждении одного или нескольких объектов недвижимого имущества, входящих в состав имущественного комплекса, в правоустанавливающем документе на имущественный комплекс делается соответствующая отметка о регистрации.

[Tibur]

Большое спасибо за ответы.

Предприятие как имущественный комплекс планируется не продать а передать в качестве взноса. Все выглядит так - имеется ТОО1 которой принадлежит гостиница. ТОО1 принадлежит 100% доли участия в ТОО2. ТОО1 намерено передать эту гостиницу в качестве вклада. передавать будут как имущественный комплекс. теперь вопрос встал, может ли ТОО1 зарегистрировать гостиницу как предприятие как имущественный комплекс. Вообще если регистрировать просто недвижимое и движимое имущество, то тут вроде все понятно. Но вот как быть с долгами и правами требования. как их включить в состав гостиницы как имущественного комплекса.