По залоговой недвижимости,очень важно

[Гость Зуля]

ДД,хотим купить квартиру которая в нах-ся в залоге в банке,проблемная,как нам правильно поступить,чтобы не погасить чужой кредит,как себя вести,чтобы нас не обманули,подскажите поэтапно,очнь важно,заранее благодарим!!!

[Гость Юркеныч]

ДД,хотим купить квартиру которая в нах-ся в залоге в банке,проблемная,как нам правильно поступить,чтобы не погасить чужой кредит,как себя вести,чтобы нас не обманули,подскажите поэтапно,очнь важно,заранее благодарим!!!

Добрый день!!

Есть несколько вариантов подстраховаться:

1. Самый безрисковый - обращаитесь в банк с вопросом о замене залогодателя, т.е. владельца квартиры. В данном случае, вы - владелец, а заемщик с кредитом. После оформления квартиры производите оплату кредита (досрочное погашение).

2. С согласия банка, составляите соглашение о задатке. Оплачиваите задолженность , но при условии, что банк выдаст документы на квартиру Вам. НО, при составлении соглашения о задатке необходимо получить доверенность на продажу данной квартиры и все соответствующие согласия. Первой частью денег оплачиваите кредит, вторую передаете продавцу после переоформления квартиры.

Обращаю внимание на полученную доверенность. В случае если, если после оплаты кредита продавец будет "включать задний ход", Вы самастоятельно, по доверенности производите отчуждение.

И есть еще куча вариантов. рекомендую сработать по первому, затяжно, нудно, но менее рисковано.

PS проверьте наличие на квартиру дополнительных арестов третьих лиц, помимо обременения банка, при наличии которых совершить сделку будет затруднительно.

[Гость Зуля]

Спасибо большое!!!