Приемка квартиры в отсутствии хозяйна квартиры

[Гость Даник]

В 2008 г. ДДУ заключил гражданин РК. В 2010 г. он скончался, в настоящее время передают квартиры по акту дольщикам. Завещания нет, наследство на стадии оформления. Застройщик четкого ответа не дает, нотариус отказывается ранее установленного срока выдать свидетельство о праве на наследство. Как принимать квартиру от застройщика и на основании каких документов, супруг?

[Гость Жибек Алековна]

В 2008 г. ДДУ заключил гражданин РК. В 2010 г. он скончался, в настоящее время передают квартиры по акту дольщикам. Завещания нет, наследство на стадии оформления. Застройщик четкого ответа не дает, нотариус отказывается ранее установленного срока выдать свидетельство о праве на наследство. Как принимать квартиру от застройщика и на основании каких документов, супруг?

Первый вариант. Если Вы были в официальном браке, надо исходить из права общей долевой собственности супругов.

Второй вариант.Если есть совершеннолетние дети. Они прямые наследники второй половины доли. Взять от них доверенность на оформление и совершение всех действий с имуществом. И всем вместе направить исковое производство в суд для установления юридического факта.

Третий вариант. Но это необходимо уже делать прямо в эти дни. Нужно вступить в наследство, т.е. любыми путями войти в квартиру, и поставив свои замки начинать пользоваться квартирой. Здесь два пути. Направить иск в суд о вступлении в наследство и установлением факта правообладания наследным имуществом (это около месяца). А также, необходимо направить письменные обращения всем сторонам договора. Застройщику. банку, если оформлялся займ-ипотека, БТИ, с копией искового, и уведомлением о вступлении в наследное имущество.

Варианты могут быть и в случаи если есть несовершеннолетние дети. В любом случае не затягивайте, и обратитесь к квалифицированному юристу - практику.

(8проконсультирую бесплатно - т.р. в Астане - 35-26-68)

[Гость Даник]

Первый вариант. Если Вы были в официальном браке, надо исходить из права общей долевой собственности супругов.

Второй вариант.Если есть совершеннолетние дети. Они прямые наследники второй половины доли. Взять от них доверенность на оформление и совершение всех действий с имуществом. И всем вместе направить исковое производство в суд для установления юридического факта.

Третий вариант. Но это необходимо уже делать прямо в эти дни. Нужно вступить в наследство, т.е. любыми путями войти в квартиру, и поставив свои замки начинать пользоваться квартирой. Здесь два пути. Направить иск в суд о вступлении в наследство и установлением факта правообладания наследным имуществом (это около месяца). А также, необходимо направить письменные обращения всем сторонам договора. Застройщику. банку, если оформлялся займ-ипотека, БТИ, с копией искового, и уведомлением о вступлении в наследное имущество.

Варианты могут быть и в случаи если есть несовершеннолетние дети. В любом случае не затягивайте, и обратитесь к квалифицированному юристу - практику.

(8проконсультирую бесплатно - т.р. в Астане - 35-26-68)

Спасибо за варианты ответов, но все же, неужели нельзя обойтись уведомлением СК о том, что дольщик скончался, и представив копии документов о его смерти, вселится в квартиру. Получается надо идти только в суд?