Необходимые документы при продаже недвижимости ТОО

[Гость Гость]

Добрый день!

Прошу подсказать, требуется ли нотариальное заверение сделки купли-продажи недвижимости от одного ТОО на другое ТОО? Какие документы необходимы при оформлении сделки? (правоустанавливающие документы ТОО, документы наделяющие директора на заключение сделок, справка с ЦОНа о наличии или отсутствии обременении, достаточно ли этого?)

Заранее благодарю за ответ.

[Awaiting for deletion]

Нотариальное заверение не требуется. Нужно подготовить соответствующие протоколы по отчуждению (продажи) и приобретению (купли) основных средств.

Подготовьте правоудостоверяющие документы на ваши ТОО.

[Zangar]

Если Вы продаете физлицу, то нужно нотариально заверять.

Договор между ТОО необязательно заверять.

Для оформления Договора нужно:

от Продавца:

1. Протокол общего собрания (Решение участника) о продаже

2. Приказ о продаже

3. Все правоустанавливающие документы на недвижимость

4. Справка с ЦОНа о не имении обременений

5. правоудостоверяющие документы ТОО

от Покупателя:

1. правоудостоверяющие документы ТОО

2. Приказ о приобретении

[TZA]

У меня был случай ДЮ требовал нотариально заверить сделку между юр.лицами отдельные регионы РК, и похоже у них на местах свои "Законы". Когда мы настояли на своем, они затребовали нотариально заверить подпись Исполнительного органа.

[Zangar]

У меня был случай ДЮ требовал нотариально заверить сделку между юр.лицами отдельные регионы РК, и похоже у них на местах свои "Законы". Когда мы настояли на своем, они затребовали нотариально заверить подпись Исполнительного органа.

Это какой такой ДЮ. Пусть откроют инструкцию о наториальных действиях

[Веронец]

Добрый день!

Прошу подсказать, требуется ли нотариальное заверение сделки купли-продажи недвижимости от одного ТОО на другое ТОО? Какие документы необходимы при оформлении сделки? (правоустанавливающие документы ТОО, документы наделяющие директора на заключение сделок, справка с ЦОНа о наличии или отсутствии обременении, достаточно ли этого?)

Заранее благодарю за ответ.

Для успокоения души и исключения в будущем всякого рода рисков признания сделки недействительной,в случае если у ТОО -продавца несколько учредителей, советую потребовать приложения к протоколу общего собрания документов в подтвреждение соблюдения порядка созыва предусмотренного ст. 46-47 Закона Республики Казахстан «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» письменное уведомление каждого из участников, если участников более ста необходима публикация в печатном издании, указанном в уставе товарищества объявления о созыве общего собрания. для подтверждения участия в общем собрании -документ о регистрации участников ТОО (регистрационный лист) на общем собрании участников.

Эти документы конечно не требует ДЮ для регистрации, они в первую очередь нужны Вам как покупателю.

А в остальном по пакету документов согласен с ранее высказавшимися коллегами.