изменение регистрационных данных на квартиру

[Jussupov Kairat]

Здравствуйте. Я поменяла фамилию на фамилию мужа. Нужно ли мне переоформлять документы на квартиру, оформленную на меня, на новую фамилию??? РНН, уд.личности уже поменяла.

[Koka]

Только в домовой книге делается изменение данных собственника (в ЦОНе) и соответственно со всеми коммунальными организациями надо будет перезаключить договор.

[Jussupov Kairat]

  Koka писал(а):

Только в домовой книге делается изменение данных собственника (в ЦОНе) и соответственно со всеми коммунальными организациями надо будет перезаключить договор.

Значит тех.паспорт на квартиру менять не нужно? А как перезаключить договора с коммунальниками? Если в квартире живут арендаторы.

[ШАРАМЫГА]

Статья 22. Подача заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. ...

2. ...

3. ...

4. ...

5. ...

При изменении фамилии, имени, отчества, даты рождения физического лица или наименования, регистрационного номера юридического лица заявление о регистрации изменений может быть подано правообладателем, к которому относятся такие изменения.

Если иное не вытекает из законодательных актов Республики Казахстан, при заключении сделки в отношении доли в общей долевой собственности заявление подается в установленном порядке с соблюдением права преимущественной покупки остальных правообладателей.

Считаю что Вам необходимо обратиться в ЦОН для сдачи документов для внесения изменений в правоустанавливающие документы!!!

[Koka]

Коммунальные организации заключают договор только с собственником недв.имущества, арендаторы здесь ни при чем я бы Вам посоветовала сходить в ЦОН со всеми правоустанавливающими документами и решить вопрос на месте.

[Insider]

  Цитата

Считаю что Вам необходимо обратиться в ЦОН для сдачи документов для внесения изменений в правоустанавливающие документы!!!

И там же, после изменения данных правообладателя, получить приложение к техническому паспорту "Сведения о собственнике (правообладателе)"

[НовоКаин]

ч. 4 ст. 15 ГК

[Борисович]

  НовоКаин писал(а):

ч. 4 ст. 15 ГК

  Цитата

4. Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законодательными актами. Перемена имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем, анонимно или под псевдонимом.

Чего-то недопонял. Поясните, коллега, пожалуйста как право на смену фамилии связано с внесением изменений в регистрационные данные? У ей же никто по этим мотивам собственность не изымает. Просто уведомить гос. орган и псё. Причем без указания сроков.

[НовоКаин]

  Борисович писал(а):

Чего-то недопонял. Поясните, коллега, пожалуйста как право на смену фамилии связано с внесением изменений в регистрационные данные? У ей же никто по этим мотивам собственность не изымает. Просто уведомить гос. орган и псё. Причем без указания сроков.

При чем тут право? Есть ли необходимость вообще? Десятки тысяч граждан нашей страны просто прикладывают Свидетельство о регистрации брака, подтверждающее факт перемены фамилии.

Есть обязанность поменять УДЛ РК и РНН. Всё остальное:

  Цитата

6. Гражданин, переменивший имя, вправе требовать внесения соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя.

ТС спрашивал(а):

  Цитата

Нужно ли мне переоформлять документы на квартиру, оформленную на меня, на новую фамилию??? РНН, уд.личности уже поменяла.

Полный ответ на этот вопрос содержится в ч. 4 ст. 15 ГК РК

[Адвокат Айтбаев]

Зайцева Р. О. № 44943

Автору блога: Министр юстиции РК

Категории: О работе государственных органов (госуслуги)

Здравствуйте, уважаемый Рашид Толеутаевич! Разъясните, пожалуйста, такой вопрос: является ли сейчас действительным договор купли-продажи квартиры, если во время совершения операции по покупке квартиры у меня была девичья фамилия?

Ответ

12 июля 2010 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 188 Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, на основании которого возникло право собственности на недвижимое имущество покупателя и прекратило право продавца, соответственно, данный договор утратит свою силу после приобретения недвижимого имущества другим покупателем.

Вместе с тем, в соответствии с 50 пунктом 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменение сведений о правообладателе подлежит государственной регистрации в правовом кадастре.

На основании изложенного, отмечаем, что изменение фамилии не прекращает право собственности, а влечет государственную регистрацию изменений прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе.

Тусупбеков Р.Т.

[Борисович]

  НовоКаин писал(а):

При чем тут право? Есть ли необходимость вообще? Десятки тысяч граждан нашей страны просто прикладывают Свидетельство о регистрации брака, подтверждающее факт перемены фамилии.

Есть обязанность поменять УДЛ РК и РНН. Всё остальное:

А с чего такие прерогативы только уд.л. и РННну ? Пусть уж все будет право раз в ГК написано. Но тем не менее, как уже указали, регистрации подлежит изменение данных правооблодателя недвижимого имущества.

[Jussupov Kairat]

Спасибо за обсуждение. Но я так и не понял, нужно ли менять документы или просто прикладывать свидельство о браке??? :shuffle:

[helen]

  Jussupov Kairat писал(а):

Спасибо за обсуждение. Но я так и не понял, нужно ли менять документы или просто прикладывать свидельство о браке???

да уж... так и вижу картинку - ТС стоит в сторонке и терпеливо ждёт, пока юристы пообщаются друг с другом и наконец-то обратят на него внимание и ответят на вопрос

Вот ответ на Ваш вопрос:

  Цитата

На основании изложенного, отмечаем, что изменение фамилии... влечет государственную регистрацию изменений прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе.

Вам нужно обратиться в ЦОН для регистрации новых данных о правообладателе в правовом кадастре.

  Цитата

И там же, после изменения данных правообладателя, получить приложение к техническому паспорту "Сведения о собственнике (правообладателе)"

[helen]

  Koka писал(а):

Коммунальные организации заключают договор только с собственником недв.имущества, арендаторы здесь ни при чем...

Коммунальные организации должны заключать договор с фактическим потребителем (неважно, собственник он или арендатор). Исключение - КСК (ПКСК), здесь обязанность возникает только у собственника.