Можно ли разделить квартиру, если достигнуто соглашение, но квартира в ипотеке?

[kostyam31]

Здравствуйте! Супруги разводятся. У них в общей собственности квартира, которая в ипотеке. При этом квартира и ипотека оформлена на жену. Ипотека вовремя выплачивается. Супруги пришли к соглашению, что жена должна выплатить мужу 50% стоимости квартиры в течение 3-х лет, после чего квартира переходит в собственность только жены. О конкретной сумме выплаты тоже уже есть договоренность. Также супруги договорились, что после полной выплаты 50% стоимости квартиры оставшийся ипотечный долг полностью переходит на жену, а муж полностью освобождается от выплаты ипотеки.

Супруги пошли к нотариусу, чтобы заключить соглашение, но он отказал, сославшись на то, что так как оригиналы документов на квартиру находятся в банке, то без них он не может оформить соглашение. Что соглашение можно оформить только после полной выплаты ипотеки, когда банк выдаст все оригиналы документов.

Прав ли нотариус? Может, есть какой-то способ оформить соглашение о разделе квартиры до полной выплаты ипотеки?

Заранее благодарю за ответы.

[Zangar]

При условии наличия согласия банка, и переоформления договора займа на супругу и соответственно переоформления договора залога на супругу.

Если банк соглашается, то он дает письмо для нотариуса, о том что банк не против переформления на другое лицо и на основании этого вы заключаете договор

[Толеген Шаиков]

Нотариус прав. Без справки об отсутствии обременений и оригиналов документов на квартиру нотариус не вправе оформлять ничего. Кроме того он должен был изъять прежний правоустанавливающий документ, взамен выдать другой.

[kostyam31]

При условии наличия согласия банка, и переоформления договора займа на супругу и соответственно переоформления договора залога на супругу.

Если банк соглашается, то он дает письмо для нотариуса, о том что банк не против переформления на другое лицо и на основании этого вы заключаете договор

Ипотечный кредит и квартира и так оформлены на супругу. Этим соглашением супруги хотят оформить просто раздел квартиры для себя, как следствие развода.

[kostyam31]

Нотариус прав. Без справки об отсутствии обременений и оригиналов документов на квартиру нотариус не вправе оформлять ничего. Кроме того он должен был изъять прежний правоустанавливающий документ, взамен выдать другой.

Тогда получается, что все супруги, у которых квартира в ипотеке, не могут при разводе решить вопрос раздела квартиры, если они пришли к соглашению?