Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 Добрый день, ситуация такова: Дом на три хозяина (под одной крышей). Двоим собственникам выплатили компенсацию. Дом подлежал сносу для государственных нужд. Однако, из-за кризиса, или от жадности застройщика третьему собственнику компенсация не выплачена. В настоящее время двое собственников не проживают в этом доме. Часть дома не снесли, так как третий собственник там проживает и снос той части где жили остальные два собственника повлечет обрушению части жилья третьего собственника. В настоящее время дом не мешает застройщику, однако третий собственник не доволен и требует чтобы его тоже снесли, мотивирует что невозможно жить, пыль, шум машин и.тд. и подал исковое заявление о запрете стройки. Можно ли обязать то лицо которое снесло двух собственников, снести третьего собственника? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amigo* Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 Добрый день, ситуация такова: Дом на три хозяина (под одной крышей). Двоим собственникам выплатили компенсацию. Дом подлежал сносу для государственных нужд. Однако, из-за кризиса, или от жадности застройщика третьему собственнику компенсация не выплачена. В настоящее время двое собственников не проживают в этом доме. Часть дома не снесли, так как третий собственник там проживает и снос той части где жили остальные два собственника повлечет обрушению части жилья третьего собственника. В настоящее время дом не мешает застройщику, однако третий собственник не доволен и требует чтобы его тоже снесли, мотивирует что невозможно жить, пыль, шум машин и.тд. и подал исковое заявление о запрете стройки. Можно ли обязать то лицо которое снесло двух собственников, снести третьего собственника? Если расстояние от стройки до дома соответствует санитарным нормам, то ничего они не обязаны, ни сносить дом ни выкупать его. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 Если расстояние от стройки до дома соответствует санитарным нормам, то ничего они не обязаны, ни сносить дом ни выкупать его. Расстояние до забора составляет 17Ю3 метра, а по СниП от 15 до 25 метров Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 Если расстояние от стройки до дома соответствует санитарным нормам, то ничего они не обязаны, ни сносить дом ни выкупать его. [/quo Скажите пожалуйста а на что Вы ссылаетесь? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amigo* Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 Расстояние до забора составляет 17Ю3 метра, а по СниП от 15 до 25 метров ЮЗ это что? Получается если от 17 до 25 то все они соблюли. Ну по хорошему в любом случае, инспекторы (архитектуры и строительства) должны проверять по идее стройки, и раз они строят возле Вас значит все нормально с расстоянием у них. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 17,3 метра до забора. а там собственник бросается под экскаватор не дает копать, в свое время этот собственник отказался от компенсации, теперь его дом не мешает стройке, вокруг всех снесли Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 может ли судья обязать застройщика снести данный дом? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amigo* Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 Скажите пожалуйста а на что Вы ссылаетесь? Статья 44. Предоставление земельных участков для строительства объектов 1. При испрашивании земельного участка для строительства объектов предварительно производится выбор земельного участка, который осуществляют специальные комиссии, создаваемые местными исполнительными органами областей (города республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения), акимом города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа в пределах своей компетенции по предоставлению земельных участков. Результаты выбора земельного участка для строительства объекта, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны оформляются уполномоченным органом области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения) актом о выборе земельного участка. К данному акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора. При этом запрещается предоставление земельных участков для строительства без наличия проектов детальной планировки и (или) проектов застройки, выполненных на основании генеральных планов населенного пункта (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью жителей до пяти тысяч человек), а также проектов районной планировки для межселенных территорий. 2. Акты выбора земельного участка и проекты границ земельного участка представляются в комиссию для рассмотрения и подготовки заключения в соответствии с пунктом 2 статьи 43 настоящего Кодекса. 3. На основании заключения комиссии подготавливается землеустроительный проект о предоставлении права на землю. В составе землеустроительного проекта уточняется площадь предоставляемого земельного участка, его границы и местоположение, смежные собственники земельного участка и землепользователи, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка. Вобщем изначально когда делают проект определяют границы, санитарно-защитую зоону в которую не должны попадать другие застройки и тд. и тп. Если бы они нарушили установленные санитарн нормы и правила то вряд ли бы получили участок под строительство. ОНи должны были бы представить договор на выкуп вашей части дома. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amigo* Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 может ли судья обязать застройщика снести данный дом? Судье нужны законные основания. Обязать снести не может, признать незаконным выделение земельного участка (если были нарушены нормы и требования к производству строительных и монтажных работ) может думаю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 Спасибо, я вообще представляю застройщика. просто жители этого не снесенного дома грозят самосожжением и.тд., то есть вызывает социальную напряженность Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amigo* Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 Спасибо, я вообще представляю застройщика. просто жители этого не снесенного дома грозят самосожжением и.тд., то есть вызывает социальную напряженность Понятно, сначала хотели побольше получить в итоге ни с чем остались, теперь жаба душит. Короче, жадность фраера сгубила. А если застройщика представляете что тогда переживаете, если все процедуры соблюли что бояться - то. Конечно нервы могут сильно потрепать закидать жалобами и как следствие проверками. Так что строить путем придется Где строите, может стоит присмотреться к вашему жилью)))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amigo* Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 (изменено) Спасибо, я вообще представляю застройщика. просто жители этого не снесенного дома грозят самосожжением и.тд., то есть вызывает социальную напряженность А что Вы им ответку не устроите, как на бульдозер кидаться будет вызывйте сразу органы, фиксируйте, обращайтесь сами с заявлениями и погрозите что взыщите с них причиненные убытки в связи с приостановкой работ.... ну и все такое... Правда надеюсь Вы там не борзеете, а то может им действительно дышать нечем. По людски же надо. Изменено 29 Октября 2010 пользователем Amigo Veritas Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 да Вы абсолютно правы надо брать когда дают, чтобы у разбитого корыта не остаться. А строим мы недостроенные объекты дольщиков, и квартиры не предназначены для свободной продажи. Свои квартиры ждут 700 дольщиков Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 хорошая идея, но мы уже вызывали участкового, но он говорит разбирайтесь сами. Якобы гражданско-правовые отношения. а кто должен актировать простой работы? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amigo* Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 да Вы абсолютно правы надо брать когда дают, чтобы у разбитого корыта не остаться. А строим мы недостроенные объекты дольщиков, и квартиры не предназначены для свободной продажи. Свои квартиры ждут 700 дольщиков А, тогда совсем хорошо, вы, можно сказать, важную социальную миссию выполняете! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Amigo* Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 хорошая идея, но мы уже вызывали участкового, но он говорит разбирайтесь сами. Якобы гражданско-правовые отношения. а кто должен актировать простой работы? Снимайте на видео, пригласите кого-то кто согласится подписаться, ну чтобы сторонние вашей компании люди были, таксисты может там рядом где есть, опять приглашайте милицию, скажите что они тут суицид сотворить собираются ему придется отвечать почму не реагировал на заявления... ну в общем надо скать способы. и закинуть первое заявление в суд, может отстанут испугаются, поймут что не все коту масленница.... :signthankspin: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 да, там дольщики тоже инициативную группу создали подали коллективный отзыв на исковое заявление. Мы понимаем ее, она сейчас обозленная что ее не снесли. но выкупать на право налево мы тоже не можем Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость svetlanka Опубликовано 29 Октября 2010 Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 как вариант, для некоторого успокоения бросающегося (оставшегося собственника) под бульдозеры, пригрозить ему что сообщите этим 700 -та дольщикам по чьей вине задерживается строительство, думаю он не будет рад встрече с ними. Может это охладит его пыл, ну и предложить ему решать этот вопрос цивилизованным путем. Другое дело что он понимает, что цивилизованным путем он мало чего от вас добьется(выкупа не добъется). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Серикон Опубликовано 29 Октября 2010 Автор Жалоба Share Опубликовано 29 Октября 2010 да, сейчас мы отменили определение суда о приостановлении стройки на время рассмотрения гражданского дела, замеры уже сделаны на выездном процессе. она же в свою очередь грозит взорвать эти дома, всех зарезать перерезать. Благодарю за полезную информацию Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.