Договор аренды земель крестьянского хозяйства

[ЭТО_ОН]

Коллеги, добрый день

Вопрос такой. Наше ТОО хочет взять в аренду земельный участок крестьянского хозяства для выращивания сельхоз.культур. В данном КХ около 40 пайщиков, исполнительный орган Директор.

Вопрос, если часть земель которую они хотят отдать нам в аренду составляет около половины всех имеющихся у них земель, обязательна ли процедура проведения общегособрания?

Если у кого есть опыт в таких делах, прощу помощи!

Спасибо.

[Японец]

Вопрос, если часть земель которую они хотят отдать нам в аренду составляет около половины всех имеющихся у них земель, обязательна ли процедура проведения общегособрания?

Если у кого есть опыт в таких делах, прощу помощи!

Спасибо.

Здесь довольно качественная статья про ОПФ КХ

http://www.ksdp-auyl.kz/index.php?option=c...=57&lang=ru

Раз есть директор, д.б. устав.

Запросите, почитайте функции исп.органа, может ли он дейстовать от имени КХ и заключать сделки,

а вообще подстра*тесь и попросите протокол общего собрания участников о предоставлении с/з в аренду.

[МАДИ]

Коллеги, добрый день

Вопрос такой. Наше ТОО хочет взять в аренду земельный участок крестьянского хозяства для выращивания сельхоз.культур. В данном КХ около 40 пайщиков, исполнительный орган Директор.

Вопрос, если часть земель которую они хотят отдать нам в аренду составляет около половины всех имеющихся у них земель, обязательна ли процедура проведения общегособрания?

Если у кого есть опыт в таких делах, прощу помощи!

Спасибо.

Наверняка это не крестьянское, а фермерское хозяйство. Потому что крестьянским является индивидуально-семейное хозяйство.

ЧТо значит исполнительный орган директор?

Если 40 пайщиков заключили договор о совместной деятельности, то нужно смотреть доверенность от всех 40 пайщиков, уполномочен ли он совершать такие сделки.

ЕСли доверенности нет такие сделки требуют согласия всех членов фермерского хозяйства

[МАДИ]

И еще доверенность должна быть нотариально заверенной

[ЭТО_ОН]

Спасибо за комментарии!

Коллеги, а есть у кого-нибудь болванка Договора аренды земли сельхоз.назначения?

[Aselisa]

Уточните на каком праве принадлежат земельные участки КХ, так как законодательство запрещает сдавать земли для ведения кх в субаренду

ст. 33 Земельного кодекса:

Не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях: предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства, за исключением передачи в залог, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив

ст. 9 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

Не допускаются совершение сделок, а также передача во вторичное землепользование земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Изменено 29 Октября 2010 пользователем Aselisa

[Нуржан]

Уточните на каком праве принадлежат земельные участки КХ, так как законодательство запрещает сдавать земли для ведения кх в субаренду

ст. 33 Земельного кодекса:

Не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях: предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и товарного сельскохозяйственного производства, за исключением передачи в залог, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив

ст. 9 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»:

Не допускаются совершение сделок, а также передача во вторичное землепользование земельных участков, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

А я видел постановления акиматовские, где из земель 1 КХ(врем.з/польз), выделяют 2 КХ тоже во врем.з/польз. Вот как здесь?

Выше ребята ошибаются когда хотят увидеть устав КХ - нет его. Только свидетельство ИП. А насчет "совместной деятельности", то это простое товарищество, точно не скажу есть устав, или нет.

[Aselisa]

А я видел постановления акиматовские, где из земель 1 КХ(врем.з/польз), выделяют 2 КХ тоже во врем.з/польз. Вот как здесь?

Приведенный Вами пример, не противоречит земельному законодательству. Государство, в лице МИО, вправе предоставлять землю, как собственник земель.

Я говорила о субаренде и запрете землепользователям (АРЕНДАТОРАМ) заключать в отношении земель для ведения КХ сделки

Изменено 29 Октября 2010 пользователем Aselisa

[Айдос Ахметдолдин]

Дорогие коллеги откликнитесь пожалуйста!!!! Наша компания в поле должна возводить один объект и разместить временную базу на территории КХ так как на территории возводимого объекта базу разместить не разрешают. теперь вопрос- могу ли я сделать договор аренды земли с КХ (как нибудь обойти ст,33 Земельный кодекс), которые в свою очередь арендуют у государства на праве временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды).

[Xekkus]

Дорогие коллеги откликнитесь пожалуйста!!!! Наша компания в поле должна возводить один объект и разместить временную базу на территории КХ так как на территории возводимого объекта базу разместить не разрешают. теперь вопрос- могу ли я сделать договор аренды земли с КХ (как нибудь обойти ст,33 Земельный кодекс), которые в свою очередь арендуют у государства на праве временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды).

Пусть они передадут Вам земли в качестве вклада в уставный капитал. Потом Вы выкупите их доли в уставном капитале,  а не право на землю.