подключение к газопроводу в Алматы

[Вовун]

Есть некие "Правила застройки территории города Алматы" (утверждены Решением Алматинского городского маслихата XXI сессии I созыва от 18 сентября 1998 года), в которых сказано:

12. Проектирование инженерных сетей и сооружений

Физические и юридические лица, заинтересованные в строительстве магистральных инженерных сетей и сооружений в городе Алматы, также могут выступать заказчиками на их проектирование и строительство с последующей передачей сетей на баланс соответствующих служб города.

На баланс - я так понимаю передать в соответствовать соответствующих служб города (что только понимать под этими соответствующим служба ГОРОДА, если газовик - наверняка частная контора)

Вопрос такой: предприятие получает технические условия, строит газопровод до своего объекта, хочет подключиться к общему трубопроводу, но газовики, ссылаясь на эти Правила застройки, для подключения требуют им безвозмездно передать трубопровод в собственность.

Предприятия не хочется, деньги впулили в строительство не малые (более 100 тыщ бакинских), дарить кому-то такие активы желания нет. Продать по балансовой стоимости, отдать в безвозмездное пользование - нет вопросов, а вот дарить неохота.

Вопрос такой - насколько правомерно требование монополиста и что ему можно противопоставить, чтобы и к общей трубе подключил, и сети даром не забрал?

[Гость Аркадий]

К сожалению Вовун, такая практика в городе Алматы сложилась давно и как правило строительные организации соглашаются на эти условия, так как не хотят вступать в конфликт с коммунальщиками из-за вероятности дальнейшего противодействия с их стороны ("драконовские" тех.условия) в отношении объектов, которые предстоит строить.

[Гость ar4]

Так это, самое, Уважаемый,

я могу рассказать плюсы слива этого актива, во первых - строительная компания не имеет соответствующего персонала и допуска не эксплуатацию данного имущества, во вторых - вы не несете бремя затрат (налоги, эксплуатация)

ну и последнее - ответственности за это имущество,

PS - большая часть строительных компаний с радостью сливают такой актив, другой вопрос, что не все готовы его принять и не на простых условиях,

думай, будут вопросы - задавай,

мое личное мнение, что это есть гуд, может минусами поделитесь?

[Вовун]

Дык это.....у меня не про строительную компанию речь, а про Заказчика, для которго Подрядчиками возведен объект, проведены соответствующие коммуникации, в том числе и газопровод. Насчет минусов, признаюсь, не вдавался во все тонкости, , но, полагаю, во-первых, придется объясняться с Банком, почему конечная балансовая стоимость возведенного объекта ниже сметной, да и в последующем при оценке объекта для получения кредита лучше бы не уменьшать активы, ну а главное - передав газопровод, предприятие в дальнейшем не будет иметь возможности для контроля к подсоединению к данной ветке новых потребителей, и возмещению ими части затрат Предприятия на строительство газопровода как условия для подключения.

[Гость Тыква]

А вот в этом вот "с последующей передачей" ведь указания срока нет. Нельзя им сказать - отдам, мол, но потом! Передача последует, но когда - не скажу. Скоро, в общем. А?

[Улисс]

Не очень разбираюсь в подобных вопросах.

Но как версия:

А относиться ли Ваш трубопровод к магистральным?

На мой взгляд, к магистральным относятся только, как Вы указали "общие трубы".

Труба от общей трубы к конктретному объекту возможно будет распределительным трубопроводом.

С уважением,

[Гость ar4]

Дык это.....у меня не про строительную компанию речь, а про Заказчика, для которго Подрядчиками возведен объект, проведены соответствующие коммуникации, в том числе и газопровод. Насчет минусов, признаюсь, не вдавался во все тонкости, , но, полагаю, во-первых, придется объясняться с Банком, почему конечная балансовая стоимость возведенного объекта ниже сметной, да и в последующем при оценке объекта для получения кредита лучше бы не уменьшать активы, ну а главное - передав газопровод, предприятие в дальнейшем не будет иметь возможности для контроля к подсоединению к данной ветке новых потребителей, и возмещению ими части затрат Предприятия на строительство газопровода как условия для подключения.

по этому поводу есть фишка,

п.7, ст. 68 Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II

Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 13.04.05 г.)

Установление поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению объекта строительства необоснованных требований об участии (долевом участии) заказчика в расширении (реконструкции, модернизации, техническом перевооружении) объектов инженерной (коммунальной) инфраструктуры при выдаче технических условий не допускается.

В случаях, когда существующий уровень обеспеченности инженерной (коммунальной) инфраструктуры данного населенного пункта или района строительства не позволяет предоставить услуги в запрашиваемых заказчиком параметрах, вопросы о затратах, связанных с расширением (реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением) объектов инфраструктуры для покрытия дополнительных нагрузок подключаемых абонентов, должны решаться между поставщиками (производителями) и заказчиком (потребителем) на договорной и возвратной основе.

PS - и тут встает вопрос, деньги должны вернуть, но как и когда? :good:

[Вовун]

А вот в этом вот "с последующей передачей" ведь указания срока нет. Нельзя им сказать - отдам, мол, но потом! Передача последует, но когда - не скажу. Скоро, в общем. А?

Сказать то можно. Но не факт что согласятся. Настаивают на том, что "утром деньги, вечером стулья", то есть сначало им трубу, а потом уже они ее подключат к общей трубе.

Предприятия в этих Правилах больше настораживает то, что сказано - передать, но ведь не сказано же, что БЕЗВОЗМЕЗДНО.....

В других вот регионах, насколько я знаю, нету подобной практики.......насколько ваще этот пункт Положения законен, с чего это собственник вдруг должен дарить свои активы....

[Гость ar4]

Если вопрос стоит в дарении активов, и привязки банка - заложите их в пользу банка и ни кто не сможет у вас их без крови забрать, уж это точно,

[Вовун]

Вообщем, рано наши панику подняли, газовики оказались вовсе не такие уж монстры, их руководство вникло в ситуацию и готово встретится и обсудить наши предложения (по выкупу газопровода, передачи в безвозмездное пользование и т.д.)