незарегистрированный договор аренды и взыскание арендной платы

[Гость ринат рафикович]

в 2004 году два совладельца земельного физические лица заключили договор аренды земельного участка на 4 года, в договоре аренды указан размер арендной платы, земельный участок передан арендатору, земельный участок активно используется, но арендная плата не разу не выплачивалась, при этом стороны договор аренды не зарегистрировали в юстиции, вопрос: как взыскать задолженность срок исковой давности заканчивается в 2011 году

[МАДИ]

Можете требовать выплаты за 4 года и компенсации за три года по п.2 статьи 213 ГК РК

[Гость Гость]

я согласен но не будет ли основанием для не удовлетворение иска о взыскании задолженности? отсутствие регистрации договора аренды

[МАДИ]

я согласен но не будет ли основанием для не удовлетворение иска о взыскании задолженности? отсутствие регистрации договора аренды

ИМХО нет