Гость Акцепт Опубликовано 2 Ноября 2010 Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2010 Согласно п.5 ст.319 ГК при объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости.... Предположим стоимость заложенного имущества, обращенного в собственность залогодержателя, превышает размер основного обязательства (кредита), подлежит ли эта разница возврату залогодателю? Цитата
Улисс Опубликовано 2 Ноября 2010 Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2010 Согласно п.5 ст.319 ГК при объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости.... Предположим стоимость заложенного имущества, обращенного в собственность залогодержателя, превышает размер основного обязательства (кредита), подлежит ли эта разница возврату залогодателю? Подлежит. Иначе будет неосновательное обогащение. Цитата
Адвокат Айтбаев Опубликовано 2 Ноября 2010 Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2010 думаю не подлежит. в ГК указано, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. То есть в случае наличия торгов. А если торгов нет, вы можете обратить в свою собственность без возвращения какой-либо разницы. Для подстраховки можно потребовать провести еще раз процедуру торгов. И если опять повторная процедура (повторные еще два раза) ничего не даст, тогда обратить в свою собственность. Цитата
Laizo Опубликовано 2 Ноября 2010 Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2010 П. 5 статья 319 ГК РК: при объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества, либо требовать назначения новых торгов. п. 2 той же статьи: правила и процедуры, установленные Законом об ипотеке недвижимости для реализации ипотеки, применяются к реализации имущества при исполнении других видов залога, если настоящим Кодексом не установлено иное. Цитата
Адвокат Айтбаев Опубликовано 2 Ноября 2010 Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2010 П. 5 статья 319 ГК РК: при объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества, либо требовать назначения новых торгов. п. 2 той же статьи: правила и процедуры, установленные Законом об ипотеке недвижимости для реализации ипотеки, применяются к реализации имущества при исполнении других видов залога, если настоящим Кодексом не установлено иное. что вы хотите этим сказать? прочитайте внимательно вопрос Цитата
Улисс Опубликовано 2 Ноября 2010 Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2010 А если торгов нет, вы можете обратить в свою собственность без возвращения какой-либо разницы. И какое основание будет для возникновения дохода по данной операции (разницы)? Считать разницу плодами или продукцией появившимися в результате использования имущества? Как, когда корова дала молока. Однозначно в данной ситуации разница подлежит возврату залогодателю. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.