завещание на квартиру в новостройке до вступления в права собственника?

[Танита]

Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить завещание на квартиру в новостройке, до вступления в права собственника? учитывая ситуацию: квартира была приобретена до заключения брака, в связи с тем, что застройщик затянул сроки сдачи дома, в права собственности я вступлю уже находясь в браке. у мужа есть своя квартира приобретенная до вступления в брак.

1. могу ли я оформить завещание на эту квартиру в пользу своего несовершеннолетнего ребенка от первого брака до вступления в права собственности?

2. будет ли оно действительно после оформления прав собственности?

3. может ли муж в дальнейшем его оспорить?

[Борисович]

Подскажите, пожалуйста, могу ли я оформить завещание на квартиру в новостройке, до вступления в права собственника? учитывая ситуацию: квартира была приобретена до заключения брака, в связи с тем, что застройщик затянул сроки сдачи дома, в права собственности я вступлю уже находясь в браке. у мужа есть своя квартира приобретенная до вступления в брак.

1. могу ли я оформить завещание на эту квартиру в пользу своего несовершеннолетнего ребенка от первого брака до вступления в права собственности?

2. будет ли оно действительно после оформления прав собственности?

3. может ли муж в дальнейшем его оспорить?

Блин вторая часть марлезонского балета.

Поймите же Вы, Вы можете продать что - нибуть ненужное, имея это что - нибуть ненужное...

Сейчас у Вас есть право требования квартиры, которое, несомненно можете завещать. Де-юре нет у Вас квартиры. Неужели я вчера невнятно объяснил?

Формально Вы можете составить завещание в ракурсе "любое другое имущество, которое окажется принадлежащим мне к моменту смерти", но (обоснование читайте вчера) наследникам, если что, надо будет доказать, что наследственная масса состоит из 100 % квартиры, а не 50 % приобретенной Вами в браке доли квартиры.

[terminate]

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года № 5

О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании

23. В соответствии со статьей 1040 ГК в состав наследства входит принадлежащие наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью.

Состав и место нахождения наследственного имущества проверяется нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на имущество, а также ценных бумаг, денежных документов и др., принадлежащих наследодателю.

При отсутствии регистрации права собственности на недвижимое имущество на момент открытия наследства за наследодателем нотариус вправе выдать наследнику свидетельство о праве на регистрацию права собственности наследодателя, если будут представлены правоустанавливающие или идентификационные документы на имущество на имя наследодателя.

На строения, расположенные на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности или праве постоянного землепользования, но не введенные в эксплуатацию, нотариус вправе выдать свидетельство наследникам на введение от имени наследодателя в эксплуатацию этого имущества.

[KZ Lawyer]

Согласно ст.7 Закона РК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Права (обременения прав) на недвижимое имущество в соответствии со статьями 4, 5 и 6 настоящего Закона, подлежащие обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Законом и иными законодательными актами.

Так как у Вас в данное время права распоряжения на данное имущество нету, завещать такое право соответственно также не можете

[Борисович]

Так как у Вас в данное время права распоряжения на данное имущество нету, завещать такое право соответственно также не можете

Да может она завещать даже то, чего пока у ней нет. Тут корень вопроса заключен в том, какая часть этого имущества станет наследственной массой.

ст. 1046 ГК РК

5. Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом своем имуществе, в том числе и о том, которое он может приобрести в будущем.

Изменено 4 Ноября 2010 пользователем Борисович

[KZ Lawyer]

Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года № 5

О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании

23. В соответствии со статьей 1040 ГК в состав наследства входит принадлежащие наследодателю имущество, а также права и обязанности, существование которых не прекращается с его смертью.

Состав и место нахождения наследственного имущества проверяется нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на имущество, а также ценных бумаг, денежных документов и др., принадлежащих наследодателю.

При отсутствии регистрации права собственности на недвижимое имущество на момент открытия наследства за наследодателем нотариус вправе выдать наследнику свидетельство о праве на регистрацию права собственности наследодателя, если будут представлены правоустанавливающие или идентификационные документы на имущество на имя наследодателя.

На строения, расположенные на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности или праве постоянного землепользования, но не введенные в эксплуатацию, нотариус вправе выдать свидетельство наследникам на введение от имени наследодателя в эксплуатацию этого имущества.

здесь имеется ввиду имущество на которое отсутствует регистрации права собственности на момент открытия наследства.

Согласно статьи 1038.

1. Наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам).

[KZ Lawyer]

Да может она завещать даже то, чего пока у ней нет. Тут корень вопроса заключен в том, какая часть этого имущества станет наследственной массой.

Если смысл ее вопроса в том, чтобы муж в будущем не имел право претендовать на это имущество, не думаете ли Вы что такое завещание вовсе непремлемо?

[Борисович]

Если смысл ее вопроса в том, чтобы муж в будущем не имел право претендовать на это имущество, не думаете ли Вы что такое завещание вовсе непремлемо?

Я не просто думаю, а глубоко убежден в этом. И об этом между прочим сразу отписался (см. пост № 2 этой темы) Вчера в отведенной для этого теме отписывался неоднократно о том, что проще всего - брачный договор.

[Танита]

Да может она завещать даже то, чего пока у ней нет. Тут корень вопроса заключен в том, какая часть этого имущества станет наследственной массой.

С первой частью марлезонского балета я уже разобралась. Спасибо! я понимаю, что в любом случае, историю приобретения квартиры необходимо сохранить. но все же я повторюсь, если можно

1. могу ли я оформить завещание на эту квартиру в пользу своего несовершеннолетнего ребенка от первого брака до вступления в права собственности?

2. будет ли оно действительно после оформления прав собственности?

3. может ли муж в дальнейшем его оспорить?

по первому вопросу, как я поняла, ответ "Да. могу" а 2 и 3 ?

[Танита]

Если смысл ее вопроса в том, чтобы муж в будущем не имел право претендовать на это имущество, не думаете ли Вы что такое завещание вовсе непремлемо?

Вы меня поняли, спасибо! )))

[Танита]

Я не просто думаю, а глубоко убежден в этом. И об этом между прочим сразу отписался (см. пост № 2 этой темы) Вчера в отведенной для этого теме отписывался неоднократно о том, что проще всего - брачный договор.

с момента смерти одного из супругов брачный договор, я полагаю, уже никакой роли не играет. вопрос наследования, в принципе, в корне другой.

[Борисович]

с момента смерти одного из супругов брачный договор, я полагаю, уже никакой роли не играет. вопрос наследования, в принципе, в корне другой.

Да ну здрасьте. Как это не играет? Если к моменту смерти у супруга нет имущества, то и наследственной массы не будет.

По сабжу 2 и 3 вопроса:

2. Ну раз имеете права составить завещание на приобретаемое в будущем имущество, то и действительно оно будет.

3. Оспорить (попытаться) в этой стране можно ВСЁ! Ибо право человека на судебную защиту - незыблемо. И уж другой вопрос каковы перспективы оспаривания. При наличии брачного договора, определяющего режим собственности, а также квитанций и ДДУ, шансы предельно мизерны.

[Танита]

Да ну здрасьте. Как это не играет? Если к моменту смерти у супруга нет имущества, то и наследственной массы не будет.

По сабжу 2 и 3 вопроса:

2. Ну раз имеете права составить завещание на приобретаемое в будущем имущество, то и действительно оно будет.

3. Оспорить (попытаться) в этой стране можно ВСЁ! Ибо право человека на судебную защиту - незыблемо. И уж другой вопрос каковы перспективы оспаривания. При наличии брачного договора, определяющего режим собственности, а также квитанций и ДДУ, шансы предельно мизерны.

Спасибо! :shuffle: