Дом с неоформленным правом на землю

[Edel]

Еще не оформили право на землю. Что можно в данном случае:

- продать

- оформить наследство

- оформить дарение ???

И второй вопрос: если хозяин дома умирает, то могут ли вступить в право наследования наследники, если земля под домом не оформлена?

Заранее спасибо.

[Гость Султанна]

Еще не оформили право на землю. Что можно в данном случае:

- продать

- оформить наследство

- оформить дарение ???

И второй вопрос: если хозяин дома умирает, то могут ли вступить в право наследования наследники, если земля под домом не оформлена?

Заранее спасибо.

Сделка отчуждения возможна только при наличии зарегистрированных правоустанавливающих и правоудостоверяющих (гос акты на землю сейчас не регистрируют) документов на дом и землю. В случае смерти наследники могут вступить в право наследования, но не сразу. Сначала нотариус выдает им свидетельство о регистрации неимущественных прав, с этим документом наследники обращаются в регистрирующие органы за регистрацией права собственности умершего. После оформления права собственности наследодателя на землю, нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство.

[Edel]

Cпасибо большое, что не оставили вопрос без внимания.

После оформления права собственности наследодателя на землю, нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство.

То есть, как я правильно поняла, они должны будут уже самостоятельно оформлять документы на землю в Земельном Комитете?

[DjeSoP]

Cпасибо большое, что не оставили вопрос без внимания.

То есть, как я правильно поняла, они должны будут уже самостоятельно оформлять документы на землю в Земельном Комитете?

Именно так.Оформлять за умершего.

[Edel]

Именно так.Оформлять за умершего.

Cпасибо большое за ответы.

[Электрон]

Добрый день! сталкнулся с таким же вопросом, только у меня гараж.

А если подать исковое заявление о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество за наследником. Ваши мнения.

[Электрон]

Добрый день! сталкнулся с таким же вопросом, только у меня гараж.

А если подать исковое заявление о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество за наследником. Ваши мнения.

была ли у кого такая практика?

[Mishanya]

была ли у кого такая практика?

Была. И вот какой намек-совет могу дать: получение свидетельства о праве на наследство является лишь ПРАВОМ наследника, а не обязанностью, если он ФАКТИЧЕСКИ своими действиями его принял, в некоторых случаях. Поэтому важно знать подробности владения (именно фактического владения).

[Электрон]

Была. И вот какой намек-совет могу дать: получение свидетельства о праве на наследство является лишь ПРАВОМ наследника, а не обязанностью, если он ФАКТИЧЕСКИ своими действиями его принял, в некоторых случаях. Поэтому важно знать подробности владения (именно фактического владения).

фактически приняли, пользуются, оплачивают налоги, но дело в том что наследодатель в свое время не зарегистрировал право собствености на себя.

[Гость Нелли]

А если наследодатель умер, наследство - дом на земельном участке. По свидетельству на право регистрации дом зарегистрирован на умершего наследодателя, по свидетельству на право наследства по закону оформлен госакт на землю (госакта вообще не было). Теперь в Цоне не регистрируют право собственности наследников на дом спрашивают регистрацию госакта на умершего наследодателя, а разве эту регистрацию не отменили? и еще техпаспорт на дом оформить в бти а тот документ, что есть вместо техпаспорта, выданный в 1983г, не признают. Хотя этот документ содержит план дома, с указанием всех размеров и размер участка, т.е. то, что содержится в техпаспорте. По этому документу регистрировали дом на умершего наследодателя, а на наследников дом по этому документу не регистрируют, почему? А если дом сгорел, можно ли будет получить участок под домом в наследство с регистрацией права собственности? Очень нуждаюсь в Вашей помощи, пожалуйста, ответьте кто знает как быть в такой ситуации.