земельный спор

[Гость Митяй]

В июне 2005 года суд рассмотрел иск А к его соседу Б о якобы незаконном возведении пристройки к частному жилому дому, расположенному на земельном участке. В ходе производства по делу А заключил с представителем Б мировое соглашение, согласно условиям которого: А - отказывается от иска к Б, Б - обязуется в дальнейшем не предъявлять к А претензий по принадлежащему ей земельному участку, оставив его границы в границах существующего забора.

Прошло два месяца, вызвали техников и установили, что забор, в существующих границах, фактически "съел" 50 кв.м. земли, принадлежащей Б. Также установлено, что предыдущий владелец дома Б, еще в 2003 году разрешил А переставить забор на время ремонта ее дома, так как надеялся в дальнейшем купить у А земельный участок вместе с домом. Время прошло, дом он продал, а забор так и остался. Теперь А размахивает определением суда об утверждении мирового соглашения и землю отдавать не хочет.

На момент утверждения мирового соглашения судом не было проверено, состоит ли в брачных отношениях Б. На деле - "да", состоит, причем супруг Б участия в судебном заседании не принимал, никто его интересов не представлял, мировое соглашение заключать никого не упономачивал.

Отсюда - вопрос.

Каковы на ваш взгляд перспективы "поломать" мировое соглашение, заключенное А и представителем Б, с учетом того, что данным мировым соглашением нарушены имущественные права и интересы супруга Б. (Недвижимость приобретена на имя Б, в период нахождения в законном браке с супругом). Каков порядок действий (вновь открывшиеся, апелляция, надзор ?).

С нетерпеньем жду ответов.

[Улисс]

Хорошая задачка.

Как основание можно использовать п. 3. ст. 33 З-на "О браке и семье", где сказано

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и(или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, нотариально удостоверенное согласие которого на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Что касается, как обжаловать, то еле нашел.

Согласно п. 28 Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 20 марта 2003 г. N 2

О применении судами некоторых норм гражданского процессуального законодательства

В соответствии с частью первой статьи 385 ГПК вступившие в законную силу решения, определения, постановления и судебные приказы суда могут быть обжалованы в порядке судебного надзора участвующими в деле лицами, имеющими право на подачу апелляционной жалобы. Согласно части третьей статьи 391 ГПК лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать названные судебные акты только в том случае, если этими актами разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

По вновь открывшимся не подходит, поскольку субъекты только лица участвующие в деле.

Аппеляция - срок прошел.

Но в надзоре вроде шанс есть. ИМХО главное доказать, что карта несогласия супруга разыграна, не для того, чтобы сейчас поломать мировое соглашение, а что было это несогласие на самом деле.

С уважением,