Как быть???

[Гость Гость_кирилл_*]

Нам с сестрой после смерти мать оставила однокомнатную квартиру. Сестра сестра стала сдавать квартиру, а продавать не хочет. Как мне быть? Мы еще не вступили в права наследства. Куда я должен заявить о своем праве на жильё?

[Гость Сакура]

Нам с сестрой после смерти мать оставила однокомнатную квартиру. Сестра сестра стала сдавать квартиру, а продавать не хочет. Как мне быть? Мы еще не вступили в права наследства. Куда я должен заявить о своем праве на жильё?

Необходимо подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту нахождения недвижимого имущества - Вашей квартиры. К заявлению приложить документы (примерный перечень): свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГСа, документы подтверждающие нахождение в родственных отношениях: свидетельство о рождении наследника, документы подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру, домовая книга.

[Партизан]

Бредовая ситуация, ввиду осложнений во взаимоотношениях наследников. Даже после получения права на долю имущества, сестра будет стараться самостоятельно сдавать жилье, а законное выяснение отношений к необходимому результату не приведёт, пытайтесь договориться!

Сейчас следует дождаться истечения шести месяцев со дня открытия наследства, и затем следовать совету Сакуры.

[Гость Legalize]

Сейчас следует дождаться истечения шести месяцев со дня открытия наследства, и затем следовать совету Сакуры.

1. Продать квартиру Вы сможете только после вступления в права наследования, т.е. по истечении 6 месяцев с момента его открытия.

2. Необходимо уже сейчас собрать все необходимые документы и следовать совету Сакуры. По истечении шести месяцев выдается свидетельство о праве на наследство (п. 2 ст. 1073 ГК РК). Ну а этот срок дается для того, чтобы можно было призвать других наследников, если таковые имеются. Если Вы в течение 6 месяцев не заявите о своих правах на наследство, то можете потерять его всё.

3. Поюзайте "поиск" - эта тема неоднократно поднималась. Очень много полезных советов сможете найти.

[Гость Гость]

Спасибо за помощь! Насчет договориться с сестрой, это, конечно, самый лучший способ, но сказочный, мы с ней давно не ладим. Вот, кстати, что мне ответили на www.tencon.ru , если кому интересно:

В Вашей ситуации можно посоветовать следующее:

1. Вам необходимо принять наследство путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства и получить свидетельство о праве на наследство.

Обращаем Ваше внимание, что сделать Вы это должны были в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, т.е. до 3 октября.

Если Вы не сделали этого, то у Вас есть два варианта вступить в права наследства:

а) получить письменное согласие сестры на включение Вас в состав наследников по истечении шестимесячного срока;

б) при отказе предоставить такое согласие Вам следует обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства на основании п. 1 ст. 1155 Гражданского Кодекса РФ.

Суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. После того, как Вы официально вступите в права наследства, Вам необходимо будет определить порядок продажи квартиры или порядок пользования квартирой, по Вашему желанию. Это также можно сделать двумя способами:

а) по соглашению наследников, т.е. Вас и сестры, заверенному у нотариуса.

б) при отказе другого наследника подписывать соглашение – Вам также будет необходимо обратиться в суд с заявлением, и уже решением суда будет определен порядок продажи квартиры и выделения долей наследников, или порядок пользования наследственным имуществом.

[Гость Гость]

Не плохой ресурс, кстати, всем советую.

[Партизан]

Кирилл, пользоваться российскими форумами полезно, но злоупотребление, только окончательно может Вас запутать.

В нашей республике до шести месяцев принимается лишь отказ от права наследования, а свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом нотариус проверяет:

1) факт смерти наследодателя;

2) время и место открытия наследства;

3) наличие родственных и иных отношений наследников с наследодателем;

4) состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство.

Вступить в права наследства можно в любое время после открытия наследства, но с оговоркой:

- если в течение трех месяцев с момента извещения, отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своем желании участвовать в соглашении о разделе наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику.

А вот со вторым пунктом, предложенным Вам на российском форуме, о реализации права после вступления в наследство, согласен.