как быть...

[Гость валерий]

Здравствуйте,после смерти отца моей жены,она по дарению стала собственицей половины квартиры которую делит с братом но он не хочет ее делить,сдает в аренду или живет сам,может ли она продать свою долю в квартире???

[Гость Маруся]

Здравствуйте,после смерти отца моей жены,она по дарению стала собственицей половины квартиры которую делит с братом но он не хочет ее делить,сдает в аренду или живет сам,может ли она продать свою долю в квартире???

Вашей супруге принадлежит 1/2 доля квартиры, вторая половина квартиры принадлежит ее брату, верно?

Если это так, то продать принадлежащую ей 1/2 долю квартиры без согласия она не вправе (Закон РК "О жилищных отношениях" и ГК РК).

Она вправе предложить ему: 1. продать квартиру, а деньги разделить между собой в соответствии с принадлежащими им долями.

2. предложить ему, чтобы он выплатил ей стоимость принадлежащей ей доли. 3. выплатить ему стоимость его доли.

если на добровольных началах не получается договориться, то в судебном порядке потребовать чтобы он выплатил ей стоимость ее доли или наоборот. Оценка при этом осуществляется по рыночной стоимости. Если с брата взыскали стоимость доли в пользу Вашей супруги, а у брата нет денег чтобы выплатить ей, то в последующем взыскание обращается на квартиру- судебные исполнители выставляют на торги, продают, выплачивают деньги кредитору, а отсавшуюся сумму передают брату, взыскивая с него все затраты.

[М.Ю.]

Если это так, то продать принадлежащую ей 1/2 долю квартиры без согласия она не вправе (Закон РК "О жилищных отношениях" и ГК РК).

П.2 ст.212 ГК почитать не хотите ли?

[KZ Lawyer]

П.2 ст.212 ГК почитать не хотите ли?

Вправе то вправе. Однако, стоит учесть, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. И если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. (ст.216 ГК РК)