Дольщик или не дольщик? вот в чем вопрос!

[Kuralbash]

Господа, подскажите пожалуйста: что мы относили под определение "долевое строительство" до вступления в силу Закона о долевом строительстве? Т.е. каковы существенные условия (факторы) отнесения отношений сторон к долевому участию?

Я заключил договор "о долевом участии в строительстве жилого объекта" в 2007 году, но застройщик получил все разрешительные документы на строительство объекта до вступления в силу Закона о долевом строительтстве. Земля принадлежала ему на праве частной собственности. Являются ли данные отношения долевым участием?

[Kuralbash]

алле, народ, ну подскажите кто-нибудь что знает))

в каких случаях до вступления в силу Закона о долевом строительстве мы могли относить отношения сторон к долевому участию?

[Исмаилов]

алле, народ, ну подскажите кто-нибудь что знает))

в каких случаях до вступления в силу Закона о долевом строительстве мы могли относить отношения сторон к долевому участию?

Наверное точно не в вашем случае, закон же прямо указывает: не распространяется.

Статья 19. Переходные положения

1. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона.

2. Если разрешение на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия было выдано застройщику до введения в действие настоящего Закона, то положения, предусмотренные настоящим Законом, на застройщика не распространяются.

[Kuralbash]

Наверное точно не в вашем случае, закон же прямо указывает: не распространяется.

Статья 19. Переходные положения

1. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие настоящего Закона.

2. Если разрешение на очередной этап строительства жилого здания путем долевого участия было выдано застройщику до введения в действие настоящего Закона, то положения, предусмотренные настоящим Законом, на застройщика не распространяются.

этоя читал и понял, но какие нормы законодательства до появляения оговоренного Вами Закона - определяли понятие долевое участие? тут Вы можете подсказать?

[Crick]

этоя читал и понял, но какие нормы законодательства до появляения оговоренного Вами Закона - определяли понятие долевое участие? тут Вы можете подсказать?

До вступления в силу закона о долевке на долевое участие распространялись нормы Гражданского кодекса. В первую очередь Договор долевого участия относился к не запрещенным видам договоров, но прямо не урегулированных ГК. Как уже ранее обсуждалось на форуме Договор долевого является смешанным договором. Соответственно распространялись нормы регулирующие следующие виды договоров: Оказание услуг, подряд, купля продажа, о совместной деятельности, о простом товариществе. Если смотреть по нормативной составляющей, то это конечно ГК, Земельный, Закон об архитектурной и градостроительной деятельности, СНиПы, СанПиНы и пр. каждый из указанныйх актов регулировал свою сферу.