Утеря документов на жилой дом

[Гость Индира]

Добрый день! Помогите пожалуйста!

Утеряли документы на жилой дом в частном массиве.

Куда нужно обратиться? как долго будет происходить процесс восстановления документов?

Спасибо!

[Орал]

Добрый день! Помогите пожалуйста!

Утеряли документы на жилой дом в частном массиве.

Куда нужно обратиться? как долго будет происходить процесс восстановления документов?

Спасибо!

Подаёте объявление в газету о признании утерянного подлинника правоустанавливающего документа недействительным.

Оплачиваете госпошлину.

Берёте газету, квитанцию по уплате г/п, уд/личности (паспорт), идёте в ЦОН или юстицию (точно не припомню), заполняете заявление о выдаче дубликата (бланк вам дадут). В течение пяти рабочих дней вам выдадут дубликат.

[Исмаилов]

Если документ выдавался у нотариуса, Вам к нему за дубликатом. Данные о документе (номер, дата, наименование) можно посмотреть в книге регистрации граждан (домовая книга). Если акт приемки построенного объекта в эксплуатацию то в ГАСК, и т.д. в общем за дубликатом в тот орган где он выдавался, а на регистрацию в ЦОН по месту нахождения недвижимого имущества.

[Гость 2678]

Подаёте объявление в газету о признании утерянного подлинника правоустанавливающего документа недействительным.

Оплачиваете госпошлину.

Берёте газету, квитанцию по уплате г/п, уд/личности (паспорт), идёте в ЦОН или юстицию (точно не припомню), заполняете заявление о выдаче дубликата (бланк вам дадут). В течение пяти рабочих дней вам выдадут дубликат.

В самую точку Орал, сам недавно таким вот образом востонавливал потерянный договор купли продажи

[Гость Индира]

Всем ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО!

В самую точку Орал, сам недавно таким вот образом востонавливал потерянный договор купли продажи

а в какие/какую газету подовать объявление об утере?

В ПАНиК обращаться?

[Орал]

а в какие/какую газету подовать объявление об утере?

В республиканскую или местную (по месту нахождения недвижимости). Лучше в местную, быстрее и дешевле.

[Гость Кирилл]

В республиканскую или местную (по месту нахождения недвижимости). Лучше в местную, быстрее и дешевле.

Здраствуйте! А в какую газету лучше обратиться? Мы вот в ЦОНе утеряли документы на квартиру, уже и в бюро находок ПАН и К обротились, дали там объявление в газету, если с этой газетой прийти в ЦОН на основании ее дадут дубликаты? или нужно в другую газету подать объявления?

[Коллега]

Схожая ситуация.

Матери двоих детей нужно срочно восстановить домовую книгу, прописать себя и детей. Комната общежития, насколько понял, комнаты приватизируются.

Супруг в данное время в розыске, документы утеряны, право собственности на комнату общежития не оформлено до сих пор, на руках имеется тока копия ордера (на имя супруга). Доверенность от супруга получить невозможно, можно будет взять справку из ОВД по факту объявления в розыск.

Вопрос: каков порядок восстановления документов: домовой книги, ордера (для послед.оформления права собственности)

Каким образом оформить прописку в данной ситуации.

*

Как я понимаю, для восстановления домовой книги требуются правоустанавливающие документы на жилье.

Потому наверное первым делом надо восстановить хотя бы ордер?

К нему приложить свидетельство о браке, справку о розыске и попытаться по таким документам восстановить документы?

Изменено 17 Мая 2012 пользователем Коллега

[Борисович]

на руках имеется тока копия ордера (на имя супруга).

а она вписана в ордер как член семьи?

[Коллега]

вот незадача, копии ордера на руках нет.

Есть копия первых двух листов домовой книги, где указывается номер и дата ордера.

Вписана ли она в ордер неизвестно.. такие дела(

[Борисович]

вот незадача, копии ордера на руках нет.

регистрации в комнате, я так понимаю, тоже нет.

Статья 85.

1. При временном отсутствии нанимателя (поднанимателя) или членов его семьи за ними сохраняется жилище из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в течение шести месяцев.

На этом основании может обратиться за переоформлением договора найма (ордера) на жену с исключением мужа из числа нанимателей? Справка о розыске подтвердит, что более 6 мес. нет человека.

А потом уже приватизацией заниматься.

При этом не особо суть, если жены нет в ордере и у нее нет регистрации. Но может потребоваться установление факта ее вселения нанимателем в свое время и ее постоянного проживания в общежитии, а также оплаты коммунальных платежей ею.

Вселение и регистрация по месту жительства - разные вещи. Был случай, когда в суде обжаловали действия департамента жилья и акимата по отказу в переоформлении ордера с умершей жены на мужа по мотивам того, что он не был зарегистрирован в квартире. Успешно обжаловали.

[Орал]

В зависимости от обстоятельств можно попробовать признать разыскиваемого супруга умершим, наследникам получить свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, приватизировать комнату, принять ее часть, принадлежащую супругу в наследство, переоформить. И только после этого думать о прописке. Схема громоздкая, но что поделаешь. При это зарегистрироваться пока где-нибудь в другом месте. Как вариант, приобретение права собственности по приобретательной давности. Опять повторюсь, в зависимости от обстоятельств.

[Коллега]

спасибо за участие!

В ИС пока не нашел НПА и нормы, регулирующие ситуацию, но позвонил в юр.отдел Управления жилья.

Мне сообщили, что не важно, если даже она не включена (прописка есть)в ордер, имеет право на получение заверенной копии ордера ( лицу, на которого выписан ордер выдают Дубликат), дело будут поднимать с архива.

На основании заверенной УЖ копии ордера можно будет восстановить домовую книгу.

[Коллега]

На этом основании может обратиться за переоформлением договора найма (ордера) на жену с исключением мужа из числа нанимателей? Справка о розыске подтвердит, что более 6 мес. нет человека.

А потом уже приватизацией заниматься.

При этом не особо суть, если жены нет в ордере и у нее нет регистрации. Но может потребоваться установление факта ее вселения нанимателем в свое время и ее постоянного проживания в общежитии, а также оплаты коммунальных платежей ею.

Вселение и регистрация по месту жительства - разные вещи. Был случай, когда в суде обжаловали действия департамента жилья и акимата по отказу в переоформлении ордера с умершей жены на мужа по мотивам того, что он не был зарегистрирован в квартире. Успешно обжаловали.

хорошая идея!

насколько я понял регистрация есть у нее и старшего ребенка, нужно прописать младшего.

В зависимости от обстоятельств можно попробовать признать разыскиваемого супруга умершим, наследникам получить свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, приватизировать комнату, принять ее часть, принадлежащую супругу в наследство, переоформить. И только после этого думать о прописке. Схема громоздкая, но что поделаешь. При это зарегистрироваться пока где-нибудь в другом месте. Как вариант, приобретение права собственности по приобретательной давности. Опять повторюсь, в зависимости от обстоятельств.

супруг, я так понял, в уголовном розыске.

также интересует последующая процедура приватизации комнаты в этой ситуации, хотя бы в двух словах. Можно ли обойтись без суда.

Продолжаю искать НПА.

Изменено 17 Мая 2012 пользователем Коллега

[Борисович]

также интересует последующая процедура приватизации комнаты в этой ситуации, хотя бы в двух словах. Можно ли обойтись без суда.

если его исключат из ордера по мотивам непроживания, то можно без суда.

иначе в суд в с тем же требованием о признании его утратившим права на проживание и исключения из ордера/договора найма

[Коллега]

Я думаю стОит, после восстановление ордера, обратиться с заявлением на переоформление ордера.

из смысла ст.88, имхо. в ее ситуации это допустимо:

Члены семьи, проживающие в жилище из государственного жилищного фонда или в жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, наниматель (поднаниматель) которого временно отсутствует, вправе пользоваться всем жилищем на прежних условиях. При этом они осуществляют права и несут обязанности по договору найма этого жилища.

[Коллега]

если его исключат из ордера по мотивам непроживания, то можно без суда.

иначе в суд в с тем же требованием о признании его утратившим права на проживание и исключения из ордера/договора найма

в ст.86 предусмотрены основания сохранения прав за жилищем:

Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, сохраняется за гражданами в случаях:

1) прохождения воинской службы в Вооруженных Силах Республики Казахстан либо в составе вооруженных сил, созданных с участием Республики Казахстан за ее пределами, - в течение срока службы;

2) выезда на работу по трудовому договору или в связи с избранием на выборную должность - в течение всего времени работы;

В подпункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)

3) выезда за границу по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан, - в течение времени пребывания за границей;

4) выезда на учебу - в течение времени обучения;

5) помещения детей на воспитание в детское учреждение - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекуна (попечителя) - до достижения детьми совершеннолетия;

6) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - на все время до прекращения этих обязанностей;

7) выезда на лечение - в течение времени нахождения на лечении;

8) заключения под стражу либо осуждения к лишению свободы или иной мере наказания, исключающей возможность проживания в данной местности, - в течение времени нахождения под стражей либо отбывания наказания. Лишение права на жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в этом случае может быть предусмотрено приговором суда.

2. Право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания сроков, указанных в настоящей статье.

Сейчас говорить о том, что под эту ситуацию основания не подходят, нельзя. Сама справка из ОВД насчет розыска свыше 6 месяцев будет иметь значение, может даже и основанием для его исключения и переоформления комнаты на супругу, как нанимателя.

Изменено 17 Мая 2012 пользователем Коллега

[Борисович]

в ст.86 предусмотрены основания сохранения прав за жилищем:

бега от следствия явно не в этом списке )))))

если Вы не уберете его из ордера, Вы не сможете приватизировать жилище без его согласия.

тогда только в суд.

пусть суд признает, что он утратил право на найм жилого помещения.

[Коллега]

ок! :angryfire: