Правомерны ли действия налоговой?

[Ксения А.]

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию - кто прав, кто виноват?

В 2006 году умер дедушка. Гараж был оформлен на него. После смерти стали оформлять наследство в пользу его супруги - то есть, моей бабушки. Но, так как она гражданка России, впоследствии она не смогла бы продать этот гараж, поэтому по ее указанию, он был оформлен на ее дочь - мою мать.

Когда они пришли к нотариусу, та предложила легализовать гараж, поскольку старая документация на него была практически недействительна. За легализацию было уплачено 8000 тенге, и им выдали документ - аренду на 40 лет.

Когда мы решили продавать этот гараж, выяснилось, что, поскольку земля под ним сдается в аренду, получается, прав у нас на нее нет. За 22.576 тысяч выкупается земля - 11 декабря 2008 года и продается гараж 25 декабря этого же года за 242.000. Продали - и благополучно забыли.

В декабре 2010 года из налоговой приходит письмо - по закону нужно уплатить земельный налог. Раз с момента выкупа земли до момента продажи проходит менее года (две недели в нашем случае) - значит, мы получили материальную выгоду в размере 219.424 тенге (читай - совершили аферу), и государству причитается 10% - 21.942 тенге. Плюс пеня - за каждый день. Да, конечно, незнание законов не освобождает от ответственности, но - мои закономерные вопросы.

1. Что это за закон такой, как он называется и когда именно был принят?

2. Почему это уведомление приносят через 2 ГОДА??? В налоговой дерзят - мы можем сообщить и в течение 5 ЛЕТ. Какой тут напрашивается непроизвольный вывод? Кому-то хочется содрать побольше денег???

3. Почему никто (из оформляющих документы) не предупредил о том, что, раз между выкупом-продажей земли не прошло года, мы должны заплатить этот налог? Или ставка делается на то, что бОльшая людей юридически неподкованна и этим можно попользоваться?

Нет, мы не отказываемся выплатить этот налог. Но - почему это уведомление нам несли 2 года? Квитанции на уплату имущественных налогов (на квартиру) приносят в начале года, но почему тогда ни в начале 2009, ни в начале 2010 годов нам ничего не сообщалось об уплате этого налога? Есть ли смысл обращаться в суд? Как и кому объяснить, что никто не собирался "зажимать" эти 20.000 тысяч? Налоговой нужно было только сообщить об этом вовремя, а не преподносить сюрпризы через 2 года.

[Mishanya]

  Ксения А. писал(а):

1. Что это за закон такой, как он называется и когда именно был принят?

2. Почему это уведомление приносят через 2 ГОДА??? В налоговой дерзят - мы можем сообщить и в течение 5 ЛЕТ. Какой тут напрашивается непроизвольный вывод? Кому-то хочется содрать побольше денег???

3. Почему никто (из оформляющих документы) не предупредил о том, что, раз между выкупом-продажей земли не прошло года, мы должны заплатить этот налог? Или ставка делается на то, что бОльшая людей юридически неподкованна и этим можно попользоваться?

Нет, мы не отказываемся выплатить этот налог. Но - почему это уведомление нам несли 2 года? Квитанции на уплату имущественных налогов (на квартиру) приносят в начале года, но почему тогда ни в начале 2009, ни в начале 2010 годов нам ничего не сообщалось об уплате этого налога? Есть ли смысл обращаться в суд? Как и кому объяснить, что никто не собирался "зажимать" эти 20.000 тысяч? Налоговой нужно было только сообщить об этом вовремя, а не преподносить сюрпризы через 2 года.

1. Это Кодекс Республики Казахстан О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 15.07.2010 г.).

2. Да, действительно, срок исковой давности по налоговому обязательству и требованию составляет пять лет. Это п. 2 ст. 46 НК РК.

3. Ну что ж, вопрос риторический. Помнится, в известной книжке "Незнайка на Луне" у Пончика возникли там большие проблемы из-за того, что ему никто не объяснил, что в ресторане надо платить деньги за съеденный обед.

Что же касается обязанности сообщения со стороны налоговой о необходимости уплаты налога, так это далеко не так. Дело в том, что налогоплательщик обязан самостоятельно своевременно и в полном объеме исполнять налоговое обязательство. Обязанность исчисления сумм налогов также лежит на налогоплательщике. При этом налогоплательщик вправе получать от органов налоговой службы информацию о действующих налогах и других обязательных платежах в бюджет, об изменениях в налоговом законодательстве Республики Казахстан, разъяснения по порядку заполнения налоговых форм.

[Звездочка]

  Цитата

Квитанции на уплату имущественных налогов (на квартиру) приносят в начале года, но почему тогда ни в начале 2009, ни в начале 2010 годов нам ничего не сообщалось об уплате этого налога?

Это два совершенно разных налога. Тот на который приносят квитанцию платится ежегодно и называется "налог на имущество физ лиц". Этим налогом облагается недвижимое имущество, имеющееся у вас в собственности. В налоговом кодексе рассматривается в главе 58 статьи 403-410

Тот налог, который с вас сейчас требуют к уплате, называется "имущественным налогом". Он уплачивается единожды, в тот момент, когда вы при реализации своего недвижимого имущества получаете материальную выгоду. В налоговом кодексе рассматривается в главе 20 статья 180.

Номера статей приведены ныне действующего Кодекса. В кодексе 2008 года, номера были другие, но смысл тот же.

Более того, до 31 марта 2009 года вы обязаны были не только уплатить имущественный налог, но и подать в налоговые органы декларацию по ИПН с физ лиц с доходов, не облагаемых у источника выплаты. За несдачу декларации то же между прочим, полагается штраф.

  Цитата

Есть ли смысл обращаться в суд? Как и кому объяснить, что никто не собирался "зажимать" эти 20.000 тысяч? Налоговой нужно было только сообщить об этом вовремя, а не преподносить сюрпризы через 2 года.

Смысла нет. Суд не встанет на вашу сторону. А касаемо сюрприза о налоговиков....Скажите спасибо, что они потеребили вас через 2 года. Срок исковой давности по налогам 5 лет. Сколько бы за эти 5 лет пени набежало бы... Изменено 11 Декабря 2010 пользователем Звездочка