Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано

Уважаемые юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в нашем случае. Один мошенник уговорил старика (скорее всего напоив спиртным) продать квартиру. Старик подписал договор купли-продажи у нотариуса, договор был зарегистрирован в ЦОНе. Деду денег за квартиру не светит. У деда есть законная супруга, и договор был оформлен без ее согласия. Как вернуть квартиру в этом случае?

Каким образом можно наложить очень быстро арест на квартиру?

Опубликовано

Уважаемые юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в нашем случае. Один мошенник уговорил старика (скорее всего напоив спиртным) продать квартиру. Старик подписал договор купли-продажи у нотариуса, договор был зарегистрирован в ЦОНе. Деду денег за квартиру не светит. У деда есть законная супруга, и договор был оформлен без ее согласия. Как вернуть квартиру в этом случае?

Каким образом можно наложить очень быстро арест на квартиру?

Если квартира была КУПЛЕНА супругами в период брака и договор купли-продажи был удостоверен без согласия супруги ( продавец мог ввести в заблуждение нотариуса и сказать, что на момент покупки в браке ни с кем не состоял, а нотариус не обязан проверять этот факт), то необходимо в ЦОНе выяснить когда и каким нотариусом был удостоверен договор. Если есть возможность-получить копию договора. Выяснить кто покупатель- анкетные данные. Затем супруга в соответствии с Законом РК "О браке и семье" вправе обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействтельным. Покупатель будет выступать в качестве ответчика, а нотариус либо в качестве свидетеля либо в качестве тертьего лица. К заявлению прилагается копия свидетельства о браке, желательно копия договора (если нет-то в заявлении указать, что истец просит суд истребовать копию договора из Управления юстиции или от ответчика). Продавец-дед может сам пойти к нотарусу где оформлял договор и получить нотариально заверенную копию этого договора.

Опубликовано

Уважаемые юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в нашем случае. Один мошенник уговорил старика (скорее всего напоив спиртным) продать квартиру. Старик подписал договор купли-продажи у нотариуса, договор был зарегистрирован в ЦОНе. Деду денег за квартиру не светит. У деда есть законная супруга, и договор был оформлен без ее согласия. Как вернуть квартиру в этом случае?

Каким образом можно наложить очень быстро арест на квартиру?

При подаче иска отдельно пишете ходатайство о принятии мер к обеспечению иска- наложении ареста на указанную квартиру. Определение суда о наложении ареста надо зарегистрировать вЦОНе. До вынесения определения суда можете в УПРАВЛЕНИЕ ЮСТИЦИИ как компетентный регистрирующий орган подать заявление о том, что в отношении укзанной квартиры никаких действий (перерегистрация права собственности, выдача справок о зарегистрированных правах и т.д.) не совершать, так как будете обращаться в суд. Если суд не вынесет определение о наложении ареста, то возьмите в суде справку о том, что в производстве суда имеется гражданское дело о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры и вместе с повторным заявлением сдать вУЮ. УЮ обязаны принять и никаких действий не совершать до рассмотрения дела в суде и получения решения суда.

  • 1 month later...
Опубликовано

Уважаемые юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в нашем случае. Один мошенник уговорил старика (скорее всего напоив спиртным) продать квартиру. Старик подписал договор купли-продажи у нотариуса, договор был зарегистрирован в ЦОНе. Деду денег за квартиру не светит. У деда есть законная супруга, и договор был оформлен без ее согласия. Как вернуть квартиру в этом случае?

Каким образом можно наложить очень быстро арест на квартиру?

Если денег он не получил и у него есть законная супруга. Возникает вопрос: как нотариус заключил данный договор купли-продажи? По данному поводу вы имеете право обратиться в суд о признании договора купли-продажи недействительным, так как если он проживал с супругой довольно длительное время, ее мнение учитывать необходимо. Скорее всего вы столкнулись с всеобщей проблемой. Нотариус (в большинстве случаев) хороший знакомый - Мошенник - Потерпевший. В случае обращения в суд путем ходатайства можно попросить наложить арест на квартиру, либо запретить ответчику право распоряжения данным имуществом до окончания судебных разбирательств. Кроме того следует, что если дед был в состоянии алкогольного опьянения, то нотариус не имел право заключать договор купли-продажи. Если можно, разъясните ситуацию поподробнее...

Опубликовано

При подаче иска отдельно пишете ходатайство о принятии мер к обеспечению иска- наложении ареста на указанную квартиру. Определение суда о наложении ареста надо зарегистрировать вЦОНе. До вынесения определения суда можете в УПРАВЛЕНИЕ ЮСТИЦИИ как компетентный регистрирующий орган подать заявление о том, что в отношении укзанной квартиры никаких действий (перерегистрация права собственности, выдача справок о зарегистрированных правах и т.д.) не совершать, так как будете обращаться в суд. Если суд не вынесет определение о наложении ареста, то возьмите в суде справку о том, что в производстве суда имеется гражданское дело о признании недействительным договора купли-продажи указанной квартиры и вместе с повторным заявлением сдать вУЮ. УЮ обязаны принять и никаких действий не совершать до рассмотрения дела в суде и получения решения суда.

Управление юстиции не будет накладывать арест на квартиру без постановления судебного исполнителя или определения суда, можно зарегистрировать юридическое притязание через ЦОН, хотя юр. притязание и не является обременением, но оно будет указано в справке о зарегистрированных правах, и в случае, если собственник решит продать, то покупатель будет знать что квартира спорная и не сможет считаться добросовестным покупателем на тот случай, если потом отменять еще одну сделку. Можно еще написать письмо в нотариальную палату и известить банки, что тоже знали, что квартира спорная.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования