Сдача квартиры в аренду

[Flip]

Здравствуйте. Имеется квартира, которую есть желание долгосрочно сдавать частному лицу по договору аренды. Владелец квартиры зарегистрирован в налоговых органах как индивидуальный предприниматель. Нужны ли какие-то дополнительные патенты, лицензии и прочие разрешительные документы чтобы это делать легально или одной регистрации в качестве ИП достаточно?

[Гость Гость]

Здравствуйте. Имеется квартира, которую есть желание долгосрочно сдавать частному лицу по договору аренды. Владелец квартиры зарегистрирован в налоговых органах как индивидуальный предприниматель. Нужны ли какие-то дополнительные патенты, лицензии и прочие разрешительные документы чтобы это делать легально или одной регистрации в качестве ИП достаточно?

Если арендодатель зарегистрирован в качестве ИП и в патенте указан вид деятельности -сдача в наем собственного недвижимого имущества и срок патента не истек и ваш доход не превышает 2,0 мил.тенге то больше ничего не требуется потому что все налоги вы оплачиваете при получении патента.

Этот вид предпринимательства не лицензируемый.

[Гость 2Pac Shakur]

Если арендодатель зарегистрирован в качестве ИП и в патенте указан вид деятельности -сдача в наем собственного недвижимого имущества и срок патента не истек и ваш доход не превышает 2,0 мил.тенге то больше ничего не требуется потому что все налоги вы оплачиваете при получении патента.

Этот вид предпринимательства не лицензируемый.

+ договор аренды если заключается на срок свыше года он подлежит обязательной регистрации в государсвенных органах. Самое оптимальное это 11 календарных месяцев.

Изменено 22 Декабря 2005 пользователем 2Pac Shakur

[Гость marmon]

+ договор аренды если заключается на срок свыше года он подлежит обязательной регистрации в государсвенных органах. Самое оптимальное это 11 календарных месяцев.

тоесть, если на 11 месяцев заключить договор то можно и регистрировать в государственных органах, и соответственно не платить налоги?

[Гость 2Pac Shakur]

тоесть, если на 11 месяцев заключить договор то можно и регистрировать в государственных органах, и соответственно не платить налоги?

тоесть если меньше чем на 11 месяцев, заключить договор то его нет нужды регистрировать в государственных органов.

[Гость Гость]

Здравствуйте. Имеется квартира, которую есть желание долгосрочно сдавать частному лицу по договору аренды. Владелец квартиры зарегистрирован в налоговых органах как индивидуальный предприниматель. Нужны ли какие-то дополнительные патенты, лицензии и прочие разрешительные документы чтобы это делать легально или одной регистрации в качестве ИП достаточно?

Здравствуйте, Всех с Новым 2006 годом!!

Скажите пожалуйста, а что если клиентом окажется юр.лицо, и какие документы необходимо иметь при себе? И последний вопрос, можно ли заключить договор на месяц и продлевать каждый раз?

[Гость Гость_Lira_*]

Здравствуйте, Всех с Новым 2006 годом!!

Скажите пожалуйста, а что если клиентом окажется юр.лицо, и какие документы необходимо иметь при себе? И последний вопрос, можно ли заключить договор на месяц и продлевать каждый раз?

1. Юристы (или представители) юр.лица сами всё сделают - то бишь предложат готовый договор аренды. Требуют они обычно уд. личности, документы на квартиру (которые они себе отксерят - ну там договор приватизации, или купли, или мены, или дарения), чтобы они убедились , что именно вы - собственник квартиры (т.е. лицо, которое юридически имеет право распоряжаться ею), снимаете в присутствии представителя юр.лица показания счетчиков, которые обязательно вносите в договор. Договор внимательно читайте, обязательно заблаговременно составьте Приложение с описью имущества в двух экземплярах с указанием количества, износа, страны изготовления, примерной стоимости всех предметов вашей мебели и быттехники и приложите к договору (их представитель придет, всё проверит и подпишут Приложение как миленькие). Правда, говорят, что иностранные юр.лица теперь еще требуют от арендодателя наличия патента на данный вид деятельности. Но я пока с этим на практике не встречалась.

2. Конечно, можно заключать договор на месяц с дальнейшей пролонгацией. Пунктик соответствующий включите в договор и - нет проблем.

Успехов!!

[Гость Arwen]

1. Юристы (или представители) юр.лица сами всё сделают - то бишь предложат готовый договор аренды. Требуют они обычно уд. личности, документы на квартиру (которые они себе отксерят - ну там договор приватизации, или купли, или мены, или дарения), чтобы они убедились , что именно вы - собственник квартиры (т.е. лицо, которое юридически имеет право распоряжаться ею), снимаете в присутствии представителя юр.лица показания счетчиков, которые обязательно вносите в договор. Договор внимательно читайте, обязательно заблаговременно составьте Приложение с описью имущества в двух экземплярах с указанием количества, износа, страны изготовления, примерной стоимости всех предметов вашей мебели и быттехники и приложите к договору (их представитель придет, всё проверит и подпишут Приложение как миленькие). Правда, говорят, что иностранные юр.лица теперь еще требуют от арендодателя наличия патента на данный вид деятельности. Но я пока с этим на практике не встречалась.

2. Конечно, можно заключать договор на месяц с дальнейшей пролонгацией. Пунктик соответствующий включите в договор и - нет проблем.

Успехов!!

[/quote]

Lira!

Ogromnoe Vam spasibo!