Гость Карев Опубликовано 15 Декабря 2005 Жалоба Share Опубликовано 15 Декабря 2005 (изменено) :biggrin: Наша фирма заключила договор аренды офиса (квартира в многоэтажном жилом доме переоформленная под офис) с частным предпринемателем на 11 месяцев 26 дней, нужно ли регистрировать этот договор и где? Изменено 15 Декабря 2005 пользователем Карев Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
AnnGl Опубликовано 15 Декабря 2005 Жалоба Share Опубликовано 15 Декабря 2005 Наша фирма заключила договор аренды офиса с частным предпринемателем на 11 месяцев 26 дней, нужно ли регистрировать этот договор и где? В соответствии со ст. 582 ГК РК договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. Строго говоря, Вы заключили договор на срок менее года. Считаю, что регистрировать не надо. Что касается вопроса "где регистрировать" - сделки с недвижимостью регистрируются в РГП "Центр по недвижимости _________ (Вашей) области" Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гость Опубликовано 15 Декабря 2005 Жалоба Share Опубликовано 15 Декабря 2005 А если ни одна из сторон не зарегистрирует этот договор (свыше 12 месяцев) и никто не будет настаивать о признании его недействительным, то какие санкции могут быть применены контролирующими (проверяющими) органами к сторонам. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
AnnGl Опубликовано 15 Декабря 2005 Жалоба Share Опубликовано 15 Декабря 2005 А если ни одна из сторон не зарегистрирует этот договор (свыше 12 месяцев) и никто не будет настаивать о признании его недействительным, то какие санкции могут быть применены контролирующими (проверяющими) органами к сторонам. Ответить на Ваш вопрос, что нет таких санкций можно, наверное, только в том случае, если действительно НИКТО не будет настаивать на признании такой сделки недействительной. Однако, следует иметь ввиду, что не только стороны сделки могут инициировать признание сделки недействительной. ГК РК предусматривает возможность признания сделок недействительными по искам заинтересованных лиц, надлежащих государственных органов, прокуратуры. А в данном случае и вовсе договор будет считаться незаключенным из-за отсутствия государственной регистрации. А если договор считается незаключенным, следовательно отсутствуют и юридические последствия такого договора, следовательно все осуществленные платежи по договору, сделанные в налоговых целях вычеты и прочее, прочее - безосновательны. Таким образом, возможные последствия могут быть самые неожиданные, и в основном негативные. Лучше зарегистрировать. И спать спокойно. :biggrin: Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения