Дом на двух хозяев продали без согласия второго.Что делать?

[NeAngel]

Дорогие коллеги!

Просьба помочь сведующим в очень срочном и важном вопросе, надеюсь без внимания он не останется :

есть дачный участок, на который оформлено не право собственности, а членство в кооперативе.

(т.е. есть членская книжка).

Де-факто, он был куплен еще в 90-ых. Де-юре, оформили это в качестве членского взноса нн-ной суммой.

На з/у расположен домик на двух хозяев с двумя з/у.

Собственники разные, з/у отделены друг от друга забором.

Теперь, хозяин одной половины дома без предупреждения хозяина другой половины дома продает третьим лицам свою половинку з/у с домом и без предложения выкупить по праву преимущественной покупки (второй хозяин неоднократно просил выкупить участок).

(Председателю видно ручку позолотили, так как она все занала и нас не предупредила, более того, заявила, что не должна была ).

с Кооперативами сталкиваться не приходилось. Вроде, при приеме в члены нового члена надо выносить этот вопрос на общее собрание и получать согласие большинства (кстати, никакого собрания,конечно же, не проводили).

Все было бы просто и ясно, если бы было оформлено право собственности:подали бы иск в суд по местонахождению объекта недвижимости о призании сделки к-п не действительной ввиду того, что было нарушено право преимущественной покупки.

А как быть здесь: ведь это не право собственности, а членство в дачном кооперативе???

Знаю, что вопрос не из легких, но очень прошу помочь, так как новые соседи поселились целым табуром, газа там нет, проводка старая, загорится дом не дай Бог, и никто за это ответственности не понесет.

SOS!!!

[М.Ю.]

А как быть здесь: ведь это не право собственности, а членство в дачном кооперативе

Скорее всего никак не быть.

[Mishanya]

А как быть здесь: ведь это не право собственности, а членство в дачном кооперативе???

Самое интересное, что и членства в кооперативе-то нет, скорее всего. Потребительский кооператив был зарегистрирован?

[NeAngel]

Скорее всего никак не быть.

Вы явно не оптимист:)))

Но не бывает же безвыходных ситуаций.

А что если оспорить действия председателя кооператива, ввиду того, что он в нарушение должностных полномочий, не собрав общее собрание и не получив его согласия самостоятельно принял решение о принятие в члены и о передаче з/у?

[NeAngel]

Самое интересное, что и членства в кооперативе-то нет, скорее всего. Потребительский кооператив был зарегистрирован?

Думаю что да.

Членские книжки есть у всех.

[Mishanya]

Думаю что да.

Членские книжки есть у всех.

Членские книжки в Советском Союзе еще выдавали. Сейчас-то по-другому все. :cool:

[NeAngel]

Членские книжки в Советском Союзе еще выдавали. Сейчас-то по-другому все.

Ну так не суть важна как документ называется.

Выдали бы другой документ, подтверждающий вступление в кооператив - билет или еще что-нибудь.

Изменено 20 Декабря 2010 пользователем NeAngel

[NeAngel]

Бред какой то.

Посмотрела п. 4 ст. 13 Закона о Потреб.кооперативе,

там говорится, что прием в потребительский кооператив новых членов оформляется решением общего собрания.

ОДНАКО, к искл.компетенции общего собрания (ст.19) этот вопрос не отнесен. :cool:

Изменено 20 Декабря 2010 пользователем NeAngel

[NeAngel]

Ну так неужели ни у кого нет мнения на этот счет??? :cool:

[NeAngel]

Спасение утопающего, как говорится...

Согласно ст. 30 закона у всех членов ПК есть право преимущественной покупки доли выбывающего члена.

И есть процедура, согласно которой, выбывающий член должен известить председателя о намерении выйти из кооператива, а тот, в свою очередь, письменно известить всех членов (чего сделано не было ни в устной ни в письменной форме).

Также есть замечательный пункт 4 ст.30 : При продаже доли или ее части с нарушением преимущественного права покупки любой член потребительского кооператива вправе обжаловать данное нарушение в течение трех месяцев в судебном порядке.

Выход вижу оодин:

Подавать в суд.

Изменено 20 Декабря 2010 пользователем NeAngel

[Q100]

Думаю что да.

Членские книжки есть у всех.

а что по этому поводу грится в уставе кооператива?

Вы, являясь членом кооператива, уже запросили копию в регистрирующем органе?

[NeAngel]

а что по этому поводу грится в уставе кооператива?

Вы, являясь членом кооператива, уже запросили копию в регистрирующем органе?

Ох если бы был устав...

Но и даже в этом случае, думаю он мало чем помог бы, т.к. он либо совковский либо типовой.

Изменено 20 Декабря 2010 пользователем NeAngel

[Mishanya]

он либо совковский либо типовой.

Ни то, ни другое, если действительно был зарегистрирован потребительский кооператив.