регистрация прав

[Гость Назыма]

нам приостановили регистрацию только что купленной квартиры в савязи с тем,что застройщик комлекса"Керемет" то есть корп."Век" заложила землю на которой находить ся данный комлекс в Казкомерцбанк.Возможно такое если 90% квартир не пинадлежат корпарации и у них есть собственники? и дожны ли они ставить в известность хозяев квартир?

[Гость Назыма]

  Назыма писал(а):

нам приостановили регистрацию только что купленной квартиры в савязи с тем,что застройщик комлекса"Керемет" то есть корп."Век" заложила землю на которой находить ся данный комлекс в Казкомерцбанк.Возможно такое если 90% квартир не пинадлежат корпарации и у них есть собственники? и дожны ли они ставить в известность хозяев квартир?

а также департамент юстиции просит принести им справку с банка(Казком) о разрешении на регистрацию. Это процедура длиться от 3 до 5 недель. Но дпартамент дает 1 месяц на это,в случае если мы не успеем принести эту справку,то нам отказывают в регистрации.Я просто понять не могу,мы ведь не виноваты в этом и тепенрь пошлучается что мы не можем переоформить на себя квартиру которую купили????

[ЗАНГЕR]

  Назыма писал(а):

а также департамент юстиции просит принести им справку с банка(Казком) о разрешении на регистрацию. Это процедура длиться от 3 до 5 недель. Но дпартамент дает 1 месяц на это,в случае если мы не успеем принести эту справку,то нам отказывают в регистрации.Я просто понять не могу,мы ведь не виноваты в этом и тепенрь пошлучается что мы не можем переоформить на себя квартиру которую купили????

Для начала вопрос, на который Вы ответите для себя: сами квартиры находятся в залоге, на них наложены обременения или нет, зарегистрированы обременения в базе недвижимости юстиции?

Если у юстиции отсутствуют основания приостановления или отказа в регистрации, предусмотренные ст. 27, 28, 31 ЗАКОНа РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 26.07.2007 N 310-ІІІ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

то требуйте от юстиции регистрации прав собственности в судебном порядке (особое исковое заявление о признании незаконным отказа в регистрации права собственности)

[Гость Назыма]

  ЗАНГЕR писал(а):

Для начала вопрос, на который Вы ответите для себя: сами квартиры находятся в залоге, на них наложены обременения или нет, зарегистрированы обременения в базе недвижимости юстиции?

Если у юстиции отсутствуют основания приостановления или отказа в регистрации, предусмотренные ст. 27, 28, 31 ЗАКОНа РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 26.07.2007 N 310-ІІІ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

то требуйте от юстиции регистрации прав собственности в судебном порядке (особое исковое заявление о признании незаконным отказа в регистрации права собственности)

Квартира не является залоговой,что подтверждает это и документы и департамент и банк,но земля на которой она находится-заложена самим застройщиком корпарацией ВЕК в Казком,и теперь департамент просит нас принести справку с банка о разрешении регистрации.Мы отнесли письмо об прекрашении регистрации в офис застройщика,а они дожны направить в банк и через 4 или 5 недель,мы получим эту справку.Но это ведь время и почему мы должны страдать по вине застройщика,хотя собственникам квартиры являюсь я и долгов и залогов связаных с ней не было

[М.Ю.]

Причина в п.5 ст.31 закона о жилищных отношениях.