Субаренда

[login001]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, может ли субарендатор сдавать помещение в субаренду. Если в договоре субаренда не предусмотрена, возможно ли подписать допик о праве сдачу в субаренду?

Большое спасибо.

[omni]

Здравствуйте.

Порядок и форма дачи арендодателем согласия на совершение сделок по передаче имущества в субаренду законом не устанавливаются. Но раз уж основным договором (аренды) не было предусмотрено право арендатора на передачу имущества в субаренду, то в последующем дача такого согласия – это изменение условий договора. Следовательно, дополнительное соглашение – именно то, что нужно.

[KZ Lawyer]

Добрый день!

Скажите пожалуйста, может ли субарендатор сдавать помещение в субаренду. Если в договоре субаренда не предусмотрена, возможно ли подписать допик о праве сдачу в субаренду?

Большое спасибо.

Сможете, с учетом нижеуказанных положении ГК РК

Статья 543. Наймодатель

Право сдачи имущества внаем принадлежит его собственнику. Наймодателями могут быть также лица, уполномоченные законодательными актами или собственником сдавать имущество внаем.

Статья 551. Пределы распоряжения нанимателем нанятым имуществом

1. Наниматель вправе с согласия наймодателя сдавать нанятое имущество в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма другому лицу (перенаем), предоставлять нанятое имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать эти права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ, акционерных обществ или взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательными актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед наймодателем остается наниматель.

2. Договор о передаче имущества другим лицам не может быть заключен на срок, превышающий срок договора найма.

3. К договору поднайма применяются правила о договоре имущественного найма, если иное не установлено законодательными актами.

Изменено 6 Января 2011 пользователем KZ Lawyer