Помогите в вопросе о наследстве

[Гость Elena]

Уважаемые господа юристы!

Ситуация такая:

Гражданин РК( отец) имеет двух дочерей гражданок РФ, по дарению ему достался дом с земельным участком. Как лучше всего оформить сделку дарения или наследство, так что бы в дальнейшем не было при продаже дома проблем, или выплат государству налогов 40 % (точно в процентах не знаю).

Какие могут быть сложности в наследовании без завещания?Спасибо большое за ответы!

[Гость Маруся]

Уважаемые господа юристы!

Ситуация такая:

Гражданин РК( отец) имеет двух дочерей гражданок РФ, по дарению ему достался дом с земельным участком. Как лучше всего оформить сделку дарения или наследство, так что бы в дальнейшем не было при продаже дома проблем, или выплат государству налогов 40 % (точно в процентах не знаю).

Какие могут быть сложности в наследовании без завещания?Спасибо большое за ответы!

У отца есть другое жилье? если отец подарит дом с зем. участком дочерям -гр-кам России, то они в течение одного года с момента получения в собственность этого дома и зем.уч. должны будут осуществить его отчуждение (при этом, если продадут в течение одного, то должны будут оплатить налог, есл подарят кому-то-то нет). Или должны будут оформить на зем. уч. право аренды,т.к. согласно Земельному кодексу РК, в собственности иностранцев не может находиться зем. уч для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. Если у отца есть другое жилье (то есть будут защищены его права и он не останется на улице, без жилья) то лучше, если он сам продаст дом и деньги разделит дочерям.

[Гость Гость]

Спасибо за ответ! А если , дочери просто унаследуют жилье. Какие потери в этом случае? Жилья другого нет и на улице оставлять никто не планирует.

[Гость Маруся]

Спасибо за ответ! А если , дочери просто унаследуют жилье. Какие потери в этом случае? Жилья другого нет и на улице оставлять никто не планирует.

Надеюсь, что у Вас все будет хорошо!

при оформлении указанного дома порядке наследования: в течение первых шести месяцев со дня открытия наследства подается заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. После предоставления всех необходимых документов, по истечении шести месяцев со дня открытия наследства получите свидетельство о праве на наследство.

Только на зем.участок Вам выдадут акт на право временного возмездного КРАТКОСРОЧНОГО землепользования (аренды), так как Вы иностранцы. Для того, чтобы продать дом Вам надо будет выкупить право аренды. т.е. надо будет за аренду земли вперед заплатить за весь срок аренды, заключить с отделом зем.отношений договор выкупа права аренды, все это зарегистрировать в ЦОНе, а потом сможете продать.

продать желательно после истечения ОДНОГО года с момента РЕГИСТРАЦИИ права на дом на Ваше имя (не с момента получения свидетельства о праве на наследство, а именно с момента РЕГИСТРАЦИИ). -ст.180 Налогового кодекса Казахстана. если продадите раньше, то оплачивается 10% ст. 158 Налогового кодекса РК.

может быть к моменту открытия наследство изменится законодательство Казахстана по этим вопросам...

Всего Вам доброго!!!

[Гость Гость]

Спасибо большое за информацию!!!

[Гость Маруся]

Спасибо большое за информацию!!!

пожалуйста.

[Гость Гость]

У отца есть другое жилье? если отец подарит дом с зем. участком дочерям -гр-кам России, то они в течение одного года с момента получения в собственность этого дома и зем.уч. должны будут осуществить его отчуждение (при этом, если продадут в течение одного, то должны будут оплатить налог, есл подарят кому-то-то нет). Или должны будут оформить на зем. уч. право аренды,т.к. согласно Земельному кодексу РК, в собственности иностранцев не может находиться зем. уч для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства. Если у отца есть другое жилье (то есть будут защищены его права и он не останется на улице, без жилья) то лучше, если он сам продаст дом и деньги разделит дочерям.

граждане РФ не смогут принять в дар недвижимость в РК, они могут его только унаследовать