Master Fess Опубликовано 23 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2005 Компания хочет продать объект - незавершенное (недостроенное) здание. Гос.регистрации естественно нет, здание незавершенно. Как назвать договор по продаже здания? хм.
Гость Радуга Опубликовано 23 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2005 Компания хочет продать объект - незавершенное (недостроенное) здание. Гос.регистрации естественно нет, здание незавершенно. Как назвать договор по продаже здания? хм. В соответствии с п.4 ст.236 ГК РК – до завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, их которого недвижимое имущество создается.
Гость ШТОРМ Опубликовано 23 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2005 Компания хочет продать объект - незавершенное (недостроенное) здание. Гос.регистрации естественно нет, здание незавершенно. Как назвать договор по продаже здания? хм. Поскольку здания и сооружения ("незавершенка" в том числе) не могут быть проданы отдельно от земельного участка на котором они расположены, то необходимо оформлять договор о продаже земельного участка с объектами незавершенного строительства (можно их перечислить в приложении к договору), который в последующем подлежит гос.регистрации... С уважением
Гость Rash Опубликовано 23 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2005 А нельзя продать земельный участок?
Гость Гость Опубликовано 23 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2005 Если есть намерение продать незавершенку на стройматериалы, то, конечно, договор должен быть только об этом. Если же покупатель планирует завершить строительство, то вместе с незавершенкой ему должна быть передана проектно-сметная документация. В этом случае одновременно надо будет решить вопрос о земле, на которой находится незавершенное строительство.
Гость Ва Опубликовано 23 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2005 Незавершенный объект строительства тоже имеет свою цену. Можно оформить договор к-п земельного участка и, по обоюдному согласию, имущества ввиде незавершенки(плюс к-л оценка стоимости незавершенки) В последующем право собственности на объект (после сдачи в эксплуатацию) будет оформлять на себя покупатель.
Гость Гость Опубликовано 23 Декабря 2005 Жалоба Опубликовано 23 Декабря 2005 Договор может называться так: Договор купли-продажи земельного участка (или права землепользования на земельный участок) с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.
Рекомендуемые сообщения