Как оформить право собственности на квартиру

[Гость Валентина]

Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как можно оформить право собственности на квартиру, если у нас нет на неё никаких правоустанавливающих документов (только паспорт). Дело в том, что в 1999 году, знакомые мужа уезжали в Россию и попросили продать их квартиру, оформив на него доверенность. Муж сразу же отдал им деньги за квартиру, чтбы им не нужно был возвращаться за деньгами, при этом сделка не была никак оформлена. В дальнейшем муж не стал продавать квартиру, а сам стал в ней проживать, никак не оформив её. Получается, что с 1999 года мы проживаем в данной квартире, оплачиваем все коммунальные услуги, но квартира нам не принадлежит на праве собственности, мы даже не можем в ней прописаться. Документов нет, что делать?

[Борисович]

Документов нет, что делать?

Доверенность и расписка старых хозяев есть?

[Гость Маруся]

Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как можно оформить право собственности на квартиру, если у нас нет на неё никаких правоустанавливающих документов (только паспорт). Дело в том, что в 1999 году, знакомые мужа уезжали в Россию и попросили продать их квартиру, оформив на него доверенность. Муж сразу же отдал им деньги за квартиру, чтбы им не нужно был возвращаться за деньгами, при этом сделка не была никак оформлена. В дальнейшем муж не стал продавать квартиру, а сам стал в ней проживать, никак не оформив её. Получается, что с 1999 года мы проживаем в данной квартире, оплачиваем все коммунальные услуги, но квартира нам не принадлежит на праве собственности, мы даже не можем в ней прописаться. Документов нет, что делать?

в судебном порядке признать сделку состоявшей при наличии доверенности на продажу и расписки о получении продавцом денег за квартиру.

[Звездочка]

Валентина, несколько лет назад в нашей стране проходила акция по легализации имущества, надо было воспользоваться моментом и все узаконить . А сейчас только через суд.

[Гость Валентина]

Доверенность и расписка старых хозяев есть?

Доверенность не можем найти, а расписку он не брал.

[Гость Валентина]

Валентина, несколько лет назад в нашей стране проходила акция по легализации имущества, надо было воспользоваться моментом и все узаконить . А сейчас только через суд.

То есть если ещё будет легализация, то можно будет узаконить?

[Mishanya]

Получается, что с 1999 года мы проживаем в данной квартире, оплачиваем все коммунальные услуги, но квартира нам не принадлежит на праве собственности, мы даже не можем в ней прописаться. Документов нет, что делать?

Как вариант - пожить еще до 2017 года и по приобретательной давности в исковом порядке в суде оформить право собственности. :biggrin:

[Гость Валентина]

Как вариант - пожить еще до 2017 года и по приобретательной давности в исковом порядке в суде оформить право собственности.

Если выхода другого нет, то наверное так и придёться сделать. К этому времени и дети вырастут, лишь бы мы живы были. Дай бог нам и вам всем здоровья!

[Гость Маруся]

Доверенность не можем найти, а расписку он не брал.

Если Вы знаете где бывшие собственники проживают можете попросить их выслать Вам нотариально заверенную доверенность на продажу квартиры и заявление (нотариально заверенное) от супруги о согласии на продажу квартиры. Хотя это, конечно, чревато не очень хорошими последствиями: например, они могут потребовать возврата квартиры или осуществление повторного расчета за нее.

[Сомневающаяся)]

в судебном порядке признать сделку состоявшей при наличии доверенности на продажу и расписки о получении продавцом денег за квартиру.

извините что вклиниваюсь)))) скажите а госпошлина тогда в каком размере должна будет??? у нас ситуация похожая... подали иск о признании сделки сост., заплатили 50% от мрп.. а суд говорит что нужно осущечтвить оценку квартиры и исходя из этого - госпошлину оплачивать..........?

[Mishanya]

Как вариант - пожить еще до 2017 года и по приобретательной давности в исковом порядке в суде оформить право собственности.

К слову. Теперь и ждать 2017 года не надо. В ГК внесены изменения и теперь не 15 лет, а только 7.

[Гость Гость]

извините что вклиниваюсь)))) скажите а госпошлина тогда в каком размере должна будет??? у нас ситуация похожая... подали иск о признании сделки сост., заплатили 50% от мрп.. а суд говорит что нужно осущечтвить оценку квартиры и исходя из этого - госпошлину оплачивать..........?

суд прав.

[Гость Гость]

суд прав.

Госпошлина будет 1% от суммы оценки дома.

[Гость Фая102]

Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как можно оформить право собственности на квартиру, если у нас нет на неё никаких правоустанавливающих документов (только паспорт). Дело в том, что в 1999 году, знакомые мужа уезжали в Россию и попросили продать их квартиру, оформив на него доверенность. Муж сразу же отдал им деньги за квартиру, чтбы им не нужно был возвращаться за деньгами, при этом сделка не была никак оформлена. В дальнейшем муж не стал продавать квартиру, а сам стал в ней проживать, никак не оформив её. Получается, что с 1999 года мы проживаем в данной квартире, оплачиваем все коммунальные услуги, но квартира нам не принадлежит на праве собственности, мы даже не можем в ней прописаться. Документов нет, что делать?

подать в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру, ответчиком привлечь ЖКХ, в качестве расписки приложить доверенность

[Гость гость]

подать в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру, ответчиком привлечь ЖКХ, в качестве расписки приложить доверенность

При чем ЖКХ? Да и зачем ответчик, если иск о признании юридического факта? Тем более в связи со снижением срока до 7 лет, можно уже иск по приобретательной давности подавать.

[Гость Гость]

Как вариант - пожить еще до 2017 года и по приобретательной давности в исковом порядке в суде оформить право собственности.

срок приобрет давности сокращен до 7 лет (ГК)

[Гость Гость]

срок приобрет давности сокращен до 7 лет (ГК)

и еще полно судеб решений по подобному вопросу в параграфе. нужно признать сделку состоявшейся