Гость ZhanaraMimoza Опубликовано 28 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 28 Января 2011 Добрый день, господа! По аренде возникло 2 вопроса: 1.Арендодатель просит для заключения договора аренды ряд документов, среди них "Решение органа административного управления потенциального арендатора о заключении договора аренды". Думается мне, что нет необходимости в нем, это самодеятельность арендодателя, аренда- обычная сделка, предусмотренная ГК РК(правоспособность юр.лица), также уставом, где у органа управления организации(директора) есть правомочия на подписание договоров; 2. Уже заключен договор аренды на длительный срок. В связи с изменениями в политике компании решено переоформить уже заключенный договор аренды на другую компанию, также меняется исполнительный орган(директор). Можно ли отделаться только доп.соглашением в таком случае или заново переподписывать договор? Прошу прокоментировать ситуации. :biggrin: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Матэус Опубликовано 28 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 28 Января 2011 (изменено) 1) нет необходимости. 2) Заключить договор аренды от имени новой компании, с последующей регистрацией договора в ДЮ. Изменено 28 Января 2011 пользователем Матэус Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Avenger Опубликовано 31 Января 2011 Жалоба Share Опубликовано 31 Января 2011 Добрый день, господа! По аренде возникло 2 вопроса: 1.Арендодатель просит для заключения договора аренды ряд документов, среди них "Решение органа административного управления потенциального арендатора о заключении договора аренды". Думается мне, что нет необходимости в нем, это самодеятельность арендодателя, аренда- обычная сделка, предусмотренная ГК РК(правоспособность юр.лица), также уставом, где у органа управления организации(директора) есть правомочия на подписание договоров; 2. Уже заключен договор аренды на длительный срок. В связи с изменениями в политике компании решено переоформить уже заключенный договор аренды на другую компанию, также меняется исполнительный орган(директор). Можно ли отделаться только доп.соглашением в таком случае или заново переподписывать договор? Прошу прокоментировать ситуации. По моему тема уже где-то обсуждалась! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость ZhanaraMimoza Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Февраля 2011 (изменено) Арендадатель предлагает сделать одно из следущего: 1.расторгнуть предыдущий договор аренды и заключить его на другую компанию; 2. переуступку прав; 3.доп.соглашение; Как грамотно с нименьшими усилиями юридически оформить договор на другого Арендатора? Изменено 1 Февраля 2011 пользователем Вовун Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Вовун Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Февраля 2011 Да, я тоже думаю, что имелась ввиду приобретательная давность. Но у меня есть продолжение темы по второму вопросу. (имею ввиду Как грамотно с нименьшими усилиями юридически оформить договор на другого Арендатора? Самый простой вариант - первый. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость womanizer Опубликовано 1 Февраля 2011 Жалоба Share Опубликовано 1 Февраля 2011 Добрый день, господа! По аренде возникло 2 вопроса: 1.Арендодатель просит для заключения договора аренды ряд документов, среди них "Решение органа административного управления потенциального арендатора о заключении договора аренды". Думается мне, что нет необходимости в нем, это самодеятельность арендодателя, аренда- обычная сделка, предусмотренная ГК РК(правоспособность юр.лица), также уставом, где у органа управления организации(директора) есть правомочия на подписание договоров; 2. Уже заключен договор аренды на длительный срок. В связи с изменениями в политике компании решено переоформить уже заключенный договор аренды на другую компанию, также меняется исполнительный орган(директор). Можно ли отделаться только доп.соглашением в таком случае или заново переподписывать договор? Поскольку по 2 вопросу все пояснили, скажу свое мнение по первому. Видимо, арендодатель просит решение высшего органа управления, т.е. решение учредителя или протоколо ОСУ, о заключении договора аренды. Если срок аренды свыше 1 года, то только в этом случае Вам необходимо будет регистрировать данную сделку (ст. 118 ГК), для чего ЦОН потребует вышеназванный акт учредителя (Стандарт государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременении) на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 декабря 2009 года № 2121). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.