Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Аренда


Гость ZhanaraMimoza

Рекомендуемые сообщения

Добрый день, господа! По аренде возникло 2 вопроса:

1.Арендодатель просит для заключения договора аренды ряд документов, среди них "Решение органа административного управления потенциального арендатора о заключении договора аренды". Думается мне, что нет необходимости в нем, это самодеятельность арендодателя, аренда- обычная сделка, предусмотренная ГК РК(правоспособность юр.лица), также уставом, где у органа управления организации(директора) есть правомочия на подписание договоров;

2. Уже заключен договор аренды на длительный срок. В связи с изменениями в политике компании решено переоформить уже заключенный договор аренды на другую компанию, также меняется исполнительный орган(директор). Можно ли отделаться только доп.соглашением в таком случае или заново переподписывать договор?

Прошу прокоментировать ситуации. :biggrin:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1) нет необходимости.

2) Заключить договор аренды от имени новой компании, с последующей регистрацией договора в ДЮ.

Изменено пользователем Матэус
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день, господа! По аренде возникло 2 вопроса:

1.Арендодатель просит для заключения договора аренды ряд документов, среди них "Решение органа административного управления потенциального арендатора о заключении договора аренды". Думается мне, что нет необходимости в нем, это самодеятельность арендодателя, аренда- обычная сделка, предусмотренная ГК РК(правоспособность юр.лица), также уставом, где у органа управления организации(директора) есть правомочия на подписание договоров;

2. Уже заключен договор аренды на длительный срок. В связи с изменениями в политике компании решено переоформить уже заключенный договор аренды на другую компанию, также меняется исполнительный орган(директор). Можно ли отделаться только доп.соглашением в таком случае или заново переподписывать договор?

Прошу прокоментировать ситуации. :contract:

По моему тема уже где-то обсуждалась!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Арендадатель предлагает сделать одно из следущего:

1.расторгнуть предыдущий договор аренды и заключить его на другую компанию;

2. переуступку прав;

3.доп.соглашение;

Как грамотно с нименьшими усилиями юридически оформить договор на другого Арендатора?

Изменено пользователем Вовун
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Да, я тоже думаю, что имелась ввиду приобретательная давность. Но у меня есть продолжение темы по второму вопросу. (имею ввиду Как грамотно с нименьшими усилиями юридически оформить договор на другого Арендатора?

Самый простой вариант - первый.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Добрый день, господа! По аренде возникло 2 вопроса:

1.Арендодатель просит для заключения договора аренды ряд документов, среди них "Решение органа административного управления потенциального арендатора о заключении договора аренды". Думается мне, что нет необходимости в нем, это самодеятельность арендодателя, аренда- обычная сделка, предусмотренная ГК РК(правоспособность юр.лица), также уставом, где у органа управления организации(директора) есть правомочия на подписание договоров;

2. Уже заключен договор аренды на длительный срок. В связи с изменениями в политике компании решено переоформить уже заключенный договор аренды на другую компанию, также меняется исполнительный орган(директор). Можно ли отделаться только доп.соглашением в таком случае или заново переподписывать договор?

Поскольку по 2 вопросу все пояснили, скажу свое мнение по первому.

Видимо, арендодатель просит решение высшего органа управления, т.е. решение учредителя или протоколо ОСУ, о заключении договора аренды. Если срок аренды свыше 1 года, то только в этом случае Вам необходимо будет регистрировать данную сделку (ст. 118 ГК), для чего ЦОН потребует вышеназванный акт учредителя (Стандарт государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременении) на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 15 декабря 2009 года № 2121).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования